租赁合同出租方：福建省泉州市汽车运输总公司汽车技术服务公司（简称甲方）承租方：（简称乙方）根据《合同法》及有关法规、政策规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经协商一致，订立以下条款，以资共同信守履行。第一条租赁物情况甲方将座落在泉州市鲤城区惠义巷的泉州市汽车运输总公司原总站礼堂、场地及沿街1-3号店面，建筑面积1030平方米，场地面积280平方米，租赁给乙方经营业务。上述租赁物是符合消防安全要求的建筑物。第二条租赁期限1、租赁期自从年月日起至年月日止。2、装修期为两个月，从年月日起至年月日止。装修期仅限于乙方用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该房屋的物业管理费及水、电等其他一切费用。3、本合同签订之日，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币陆万圆（不计利息）。租赁期满甲、乙双方结清债权债务时，甲方将保证金如数退还。4、租赁物若办理租赁登记，登记费由甲、乙双方各承担百分之五十。第三条租金交纳每年租金人民币，乙方应于当年日前向甲方交纳，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金，年租金每三年递增5%。第四条租赁物管理1、乙方应遵照《安全生产法》规定，妥善管理使用租赁物（含自来水、天然气管道、用电线路、水、电、气表等设施），若因管理使用不当引起的租赁物损毁，应负修复或赔偿责任。2、乙方如需对租赁物进行内部装修，应遵循主体结构、重要设施不容破坏的原则，装修方案应书面经甲方同意后实施，租赁物现状图、装修方案及甲方签署的意见作为本合同的附件。租赁期满，乙方装修的不动产部分无偿归甲方所有，未经甲方同意乙方不得任意拆除；乙方在装修过程中拆除的间隔墙等设施如甲方要求恢复原状的，应恢复原状。3、乙方使用的水、电费自理，应于次月10日前向甲方交纳代垫的水、电费，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金。甲方提供的水表初期读数零度，用水限量每月吨；电表初期读数零度、用电限量。第五条安全管理1、乙方应遵守《安全生产法》、公安部《企业事业单位内部治安保卫条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，在使用、管理租赁物范围内承担防火、防盗、防事故、防破坏的安全责任。2、乙方应与当地公安派出所签订《治安责任保证书》、与甲方签订《出租店面（仓库）场地安全、防火责任书》。3、乙方必须做好安全、防盗设施工作，若租赁物在甲方单位大院内，乙方进出人员必须遵守甲方安全、保卫的规章制度；同时，应配齐配足消防器材等，做好防火工作。乙方应接受当地政府主管部门、甲方的安全检查，对发现的不安全因素应及时整改。若发生不安全事故、火灾事故，乙方应自行承担全部责任。4、乙方不得在租赁物内生产、销售、储存、使用危险物品，窝藏赃物；不得为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或其他淫秽物品，介绍或容留卖淫，进行赌博活动；不得经营环境污染项目；杜绝“三合一”现象存在。第六条广告招牌的设置与管理1、乙方在承租期间，如需设置广告和招牌，应经甲方同意，并按政府部门的相关规定办理。甲方有权检查乙方设置的广告和招牌。2、乙方设置的广告和招牌，应当符合国家相关安全技术规范，并向甲方提供设计、施工单位的资质证明及施工图纸、批准手续等复印件。3、乙方设置的广告和招牌的内容应符合法律的规定，不得含有经营甲方主业经营范围业务的内容，即不发布包含客、货运输、汽车维修、配件供应、行李托运、小件寄存等内容的广告。4、乙方设置的广告和招牌应当牢固、安全，并与周围环境协调，符合美化市容站貌要求，已设置的广告和招牌不符合安全条件的，应及时整改加固。5、若因广告、招牌掉落等使人伤亡或财产损失的，乙方作为所有者与管理者，应承担一切赔偿责任。第七条其他约定事项1、乙方应依法注册登记、合法经营，自行缴纳税费及有关规费；服从当地政府主管部门及甲方管理。乙方在办理经营必要的证、照时，甲方给予提供相关的证明。乙方应将相关的资质证明影印送交甲方存档备查。2、乙方不得经营甲方主业经营范围的业务，包括客、货运输、汽车维修、配件供应、行李托运、小件寄存等，通道共同使用，但必须以优先甲方经营为前提。第八条违约责任1、除遇法律规定的不可抗力因素外，任何一方不得借故违反本合同所约定条款，否则，视为违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币贰万圆，造成守约方经济损失的，应同时承担赔偿责任。2、乙方应交纳的租金及甲方代垫相关费用，若逾期30日未交，视为违约，除如数补交拖欠款项、滞纳金、违约金外，甲方有权留置租赁保证金、乙方经营设备或有关物资，提前终止本合同履行、收回租赁物。乙方因此所造成的经济损失，甲方概不负责。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同、收回租赁物：（1）、擅自将租赁物转租、转包或转借的；（2）、擅自将租赁物作为抵押、担保物的；（3）、违反第