PAGE-33-国有都昌县朝阳林场2010年危旧房改造项目实施方案编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司委托单位：国有都昌县朝阳林场证书：丙级发证机关：国家发展改革委员会证书编号：工丙资11720060037公司法人：郑艳珍技术负责人：吴旭明注册咨询工程师郭义民注册咨询工程师钟文源注册咨询工程师参加编写人员：方建民黄文贵编制时间：二O一O年九月目录第一章总论1.1、项目提要1.2、项目建设基本情况第二章指导思想、基本原则和编制依据2.1、指导思想2.2、基本原则2.3、编制依据第三章建设方案3.1、建设地点3.2、改造范围3.3、危旧房界定标准3.4、改造规模3.5、户型结构及面积标准3.6、主要经济技术指标3.7、总体规划及建筑设计3.8、水、电等相关配套和服务设施建设消防、安全卫生、节能措施及抗震4.1、消防4.2、劳动安全与职业卫生4.3、节能4.4、抗震设计环境影响评价5.1、设计依据及建设地点环境现状5.2、主要污染物5.3、污染防止措施及效果第六章组织实施6.1、项目实施机构和人员组织6.2、都昌县朝阳林场2010年危旧房改造进度安排6.3、建设用地落实及相关手续办理6.4、招投标6.5、质量管理6.6、工程验收等其他建设内容的组织实施拆迁及职工过渡房安置方案第八章投资概算与资金的筹措8.1、投资预算编制依据8.2、投资预算8.3、资金筹措第九章保障措施9.1、政策保障9.2、资金保障9.3、制度保障9.4、宣传保障9.5、档案管理9.6、质量保障9.7、监理保障9.8、监督保障9.9、安全保障9.10、其它第十章产权确定第十一章效益综合评价附件总论1、项目提要1.1、项目名称：国有都昌县朝阳林场危旧房改造1.2、建设地点：朝阳林场县城原人造板厂及总场所在地1.3、项目建设性质：新建1.4、项目主管单位：都昌县林业局1.5、项目实施单位：国有都昌县朝阳林场1.6、项目负责人：彭宝竹1.7、项目建设规模：异地新建78户，建筑面积5460平方米；原址重建9户，建筑面积450平方米。1.8、项目投资估算与资金筹措方式：总投资491.76万元。其中：中央投资87万元、省级配套87万元林场及职工自筹317.76万元。1.9、项目建设年限：2010年九月至2011年六月2、项目建设基本情况2.1、林场概况都昌县朝阳林场成立于1969年，属差额拨款事业单位，隶属于县林业局。林场的经营范围包括三大块，分别座落在三个地方，总场和虎山分场位于土塘镇官洞山，杨岭分场位于徐埠镇杨岭，人造板厂位于县城。现有山林总面积1.45万亩，总人口460多人，在编干部职工97人。2.1.1、项目区位优势该项目建设用地位于都昌县城朝阳林场原人造板厂，交通便利，区位优势明显，交通、电力、通讯等基础设施较为完善，具有较好的居住优势。2.1.2、自然地理条件都昌县位于江西省北部，鄱阳湖畔，东经116°2′-116°36′、北纬28°50′-29°38′。东界黄金山、银宝湖、上岸东洲，与鄱阳县交壤；南界下岸洲、下山、南岸洲、蚕豆洲，与鄱阳、余干、南昌、新建4县接壤；西界松门山、西长河，与永修、星子两县隔水相邻；北界屏峰河、芦塘涧，武山鹅公凸，卸衣岭、双尖山，与湖口、彭泽两县毗连。东西宽52.7千米，南北长80千米，总面积2669.53平方千米。总人口73.9万人，其中非农业人口4.2万人。全县辖12个镇、12个乡。都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽广，局部有低山分布。地势北高南低，并以大港到汪墩褶隆起带为轴心，向西北和东南两个方向倾斜。最高点为东北部的三尖源，海拔647.3米，滨湖区海拔最低处仅10米。自东北向西南呈低山、高丘、低丘、平原、湖区的变势。共有大小河港39条，总长359.6千米，大致可分为大港、大西湖、新妙湖、大输湖、大沔池、洲家湖、团子口七大水系。都昌地处亚热带湿润性季风气候区，且受鄱阳湖大水体影响，其特点是气候温和、雨量充沛、日照充足、热量丰富、结冰期短、无霜期长，春秋季短、夏冬季长。据气象记录，春季始日平均出现在3月24日（以日平均气温稳定通过10℃的初日为春季的开始），持续约65天。夏季始日平均出现在5月28日（以日平均气温稳定通过22℃的初日为夏季的始日），持续约119天。秋季始日平均出现在9月24日（以日平均气温稳定通过22℃的终日后一天为秋季的始日），持续约59天。冬季始日平均出现在11月22日（以日平均气温稳定通过10℃的终日后一日为冬季的始日），持续约122天。冬春之交常遭寒潮侵袭，天气冷暖多变、阴晴不定；春夏之交受冷暖气团交替控