PAGE-40-都昌县国有红光林场2010年危旧房改造项目实施方案建设单位：都昌县国有红光林场编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司建设性质：新建编制日期：二○一○年九月都昌县国有红光林场2010年危旧房改造项目实施方案编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司委托单位：都昌县国有红光林场证书：丙级发证机关：国家发展改革委员会证书编号：工丙资11720060037公司法人：郑艳珍技术负责人：吴旭明注册咨询工程师郭义民注册咨询工程师钟文源注册咨询工程师参加编写人员：方建民黄文贵月目录前言第一章总论1.1、项目提要1.2、项目建设基本情况第二章指导思想、基本原则和编制依据2.1、指导思想2.2、基本原则2.3、编制依据第三章建设方案3.1、建设地点3.2、改造范围3.3、危旧房界定标准3.4、改造规模3.5、改造模式3.6、户型结构及面积标准3.7、主要经济技术指标3.8、总体规划及建筑设计3.9、水、电等相关配套和服务设施建设消防、安全卫生、节能措施及抗震4.1、消防4.2、劳动安全与职业卫生4.3、节能4.4、抗震设计环境影响评价5.1、设计依据及建设地点环境现状5.2、主要污染物5.3、污染防止措施及效果第六章组织实施6.1、项目实施机构和人员组织6.2、建设用地落实及相关手续办理6.3、招投标6.4、质量管理6.5、工程验收等其他建设内容的组织实施拆迁及职工过渡房安置方案第八章投资概算与资金筹措来源8.1、投资预算编制依据8.2、投资预算8.3、资金筹措来源第九章保障措施9.1、政策保障9.2、资金保障9.3、制度保障9.4、宣传保障9.5、档案管理9.6、质量保障9.7、监理保障9.8、监督保障9.9、安全保障9.10、其它第十章产权确定第十一章效益综合评价前言为尽快改善国有林场职工工作和生活环境，让广大林场职工共享改革成果，实现国有林场和山区经济社会的和谐、快速、健康发展，确保林区和平稳定，按照国家林业局、国家发展改革委、国家住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）、《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]139）号文件及江西省林业厅的有关精神，结合本场实际，编制都昌县国营林场危旧房改造项目实施方案。本方案涉及危旧房改造新建55户（套）、建筑总面积4524㎡（扣除其中不享受政策的连体办公面积864㎡，户均66.5㎡），建设总投资375.478万元，其中：中央补助资金55万元、省级配套资金55万元、林场和职工自筹资金265.478万元。（林场危旧房改造项目前期入户调查，48户为异地新建，7户为原地重建。《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]139）文件下发后，经林场核实职工自愿放弃危旧房修缮加固及改扩建，林场2010年危旧房改造项目最终确定户数为55户。）总论1、项目提要1.1、项目名称：都昌县国有红光林场危旧房改造1.2、建设地点：都昌县国有红光林场实业中心和窝铭分场1.3、项目建设性质：新建1.4、项目主管单位：都昌县林业局1.5、项目实施单位：都昌县国有红光林场1.6、项目负责人：曹红孙1.7、项目建设规模：新建55户，建筑面积4524平方米（其中不享受政策的连体办公建筑864平方米）。1.8、项目投资估算与资金筹措方式：总投资375.478万元。其中：中央投资55万元、省级配套55万元、林场及职工自筹265.478万元。1.9、项目建设年限：2010年九月至2011年六月2、项目建设基本情况2.1、林场概况都昌县国有红光林场成立于1969年，位于都昌、湖口、彭泽三县交界处，隶属于县林业局，为副科级事业单位，是我县的重点林场之一。现有山林总面积2.46万亩，森林蓄积量7.85万立方米，下设幸福、胜利、创业、实业中心、窝铭等五个分场。现有总人口600人，职工人数152人。2.1.1、项目区位优势该项目建设用地位于都昌县蔡岭镇,交通便利，区位优势明显，交通、电力、通讯等基础设施较为完善，具有较好的居住优势。2.1.2、自然地理条件项目实施地点蔡岭镇，位于都昌县的东北部，是都昌的北大门，东经116。2，，北纬28。50，,北枕长江，南临鄱阳湖，东靠东庐山，西与姊妹山—庐山隔湖相望，距离县城29公里，九（江）景（德镇）高速公路横境而过，为全县交通枢纽。地上、地下均无电杆、管线，可利用现有道路为主要出入口。2.1.3、水文地质等自然条件⑴水