会计学一、营业税相关法律(fǎlǜ)规定一、营业税相关(xiāngguān)法律规定一、营业税相关法律(fǎlǜ)规定一、营业税相关法律(fǎlǜ)规定建筑业租赁娱乐业销售不动产自建行为的营业税政策一、营业税相关(xiāngguān)法律规定一、营业税相关法律(fǎlǜ)规定一、营业税相关(xiāngguān)法律规定3、自建行为：（1）纳税人自建自用的房屋不纳营业税；（2）纳税人（包括个人(gèrén)自建自用住房销售）将自建房屋对外销售/赠与他人，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。一、营业税相关法律(fǎlǜ)规定子目子目娱乐业应税营业额：为经营娱乐业向顾客收取的各项费用，包括门票收费、台位费、点歌费、烟酒、饮料(yǐnliào)收费及经营娱乐业的其他各项收费。服务业子目：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、不动产租赁、其他服务业。销售不动产/土地使用权：1.单位(dānwèi)和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。2.单位(dānwèi)和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。个人对外销售购置的住房经营行为（一）避免成为(chéngwéi)营业税的纳税人1、营业税纳税人应具备的条件：（1）应税行为发生在境内（2）是营业税的应税行为（3）提供的是有偿或视同有偿的应税行为只有发生在我国境内的应税行为，才属于营业税的征税范围。境内行为的判定：（1）提供或接受应税劳务的单位或者个人(gèrén)在境内；（2）所转让/出租土地使用权的土地在境内；（3）所销售/出租的不动产在境内。（4）境内提供保险劳务：一是指境内保险机构为境内标的物提供的保险，不含境内保险机构为出口货物提供的保险；二是指境外保险机构以在境内的物品为标的物所提供的保险。如何避免成为营业税的纳税人？筹划原理：让企业的行为不满足这三个条件。【如】（1）建筑施工企业在境外提供建筑安装劳务的收入也不缴纳营业税。【注】鼓励(gǔlì)施工企业参与国际竞标。（2）合理利用承包方式，达到节税目的。【案例】某单位下属工程建设公司从事地面施工、道桥(dàoqiáo)建设等建筑工程施工劳务。2009年6月承包了四川某公司转包的伊朗油田地面设施工程，并与该四川公司签订合同，合同签订地点在四川，工程施工地点在伊朗。请问针对该单位这种承包转包工程，但在境外提供建筑施工劳务的情况是否免征营业税？根据财税[2009]111号规定：对中华人民共和国境内单位或者个人在中华人民共和国境外提供建筑业、文化体育业（除播映）劳务暂免征收营业税。《营业税暂行条例》规定：纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是纳税人提供的建筑业劳务以及(yǐjí)国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务，应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。根据上述规定(guīdìng)，提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税，公司在境外提供建筑业劳务，按规定(guīdìng)可以暂免缴纳营业税。（二）纳税人之间的合并当合并一方所提供的主要应缴营业税的业务恰恰是合并企业另一方生产经营活动中所需要时，那么兼并就能达到节省营业税的目的。合并前，这种相互(xiānghù)间提供营业税应税服务的行为应该缴纳营业税，而合并后,由于变成了一个营业税纳税主体，各方相互(xiānghù)提供服务的行为属于企业内部行为，不需缴纳营业税。（三）利用兼营销售与混合销售通过控制增值税应税销售额或营业税应税销售额占到全部销售额50%以上(yǐshàng)的方式进行纳税筹划。P112：案例5-1计税依据(yījù)---计税营业额一般规定：为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。应纳税额=计税营业额×适用税率32（一）征税范围(fànwéi)的筹划纳税人可以通过筹划，使其经营项目排除在营业税的征税范围(fànwéi)之中，从而获得节税收益。【选择合理的合作建房方式】一方拥有土地使用权，另一方拥有建房资金和技术。合作开发，入股投资方式能达到节税的目的。第一种方式：（1）土地使用权与房屋(fángwū)所有权相互交换（2）以出租土地使用权换取房屋(fángwū)所有权第二种方式：（1）风险共担，利益共享（2）按一定比例参与收入分配（3）按一定比例参与房屋(fángwū)分配实践中“合作建房”的立项分三种情况：供地方申请立项、出资方申请立项、合作双方共同申请立项。1、供地方立项的，供地方是房屋初始登记申请人，其新建的房屋所有权归供