2024年高层住宅前期物业管理服务协议(22篇)人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。高层住宅前期物业管理服务协议篇一乙方：第一章总则根据国家物业管理条例的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，将(以下简称本物业)委托乙方进行前期物业管理，特订立本合同。第一条：本物业基本情况物业类型：多、高层住宅坐落位置：项目总建筑面积平方米，已竣工交付建筑面积约平方米，共户，幢楼宇。第二条：乙方提供服务的收益人为本合同甲方和物业区域内的业主及物业使用人，本合同甲方和本物业区域内的业主及物业使用人均应履行本合同。第二章委托管理事项第三条：本物业房屋共用部分的维修管理。包括房屋承重结构的基础、梁、柱、墙体、楼板、外墙面、屋面、大堂门厅、电梯间、走道、管理用房。第四条：本物业房屋公共设备、共用设施的维护和运行管理。包括楼宇共用的供水管、排水管、雨水管、空调集中排水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、供气线路、绿地、园林绿地、标示牌、庭院路灯、背景音乐机灯照明设施、配电房、水泵房、电梯机房、监控设备设施房、楼内消防等设备设施。第五条：本物业区域内市政公用设施和附属建筑物的维护管理。包括道路、室外上下水管道、沟、渠、井、平台、垃圾池、化粪池、公益性文体设施园林景观。第六条：本物业区域内服务用房、露天停车位、架空层、地下停车场等设施的经营管理和维护。第七条：本物业区域内公共环境保洁管理。包括楼宇的走道、楼梯、层面、窗台玻璃、平台、大堂门厅、消防、垃圾桶、服务用房、游泳池、道路、园林绿化等设施。第八条：本物业区域内公用绿化地、花木、建筑物品的维护管理。包括小区视觉导示牌、标示牌、道路、庭院物品路灯等，建立绿化树种、花卉养护档案。第九条：本物业区域内公共秩序维持管理。包括各楼层、服务用房、游泳池监控，门岗执勤，巡视和人员、物品进出等。第十条：本物业区域内交通与车辆停放秩序管理。包括制定交通车辆进出规定，保证自行车、摩托车、汽车有序停放。第十一条：业主房屋装修管理。包括业主装修申报、装修单位资质、人员进出牌、装修注意事项、限制条件、装修材料的堆放、垃圾清运、水电线路移接、水电底数记录、防火消防和装修管理费用收取等方面。第十二条：物业档案管理。包括业主资料、业主档案、装修、投诉记录等。第十三条：管理与物业相关的工程图纸、竣工资料。第十四条：做好社区服务。第十五条：协助业主召开业主大会成立业主委员会，协助业主委员会拟定物业公共设备、设施维修资金筹集、使用、管理方案。第十六条：在本物业业主未成立委员会之前，甲方委托乙方向业主和物业使用人收取下列费用：一、物业服务费;二、电梯维护费;三、停车场临时、固定停车费;四、公共设施、设备维修资金(基金);五、水电周转金;六、业主房屋装修管理费及装修保证金;七、水、电、燃气、有线网、宽带网、电信、垃圾清运等部门委托的代收费;八、其他物业管理有关的应缴费用。第十七条：业主和物业使用人违反协议，不按时缴交服务费用的，当事人应当从逾期之日起每天按应缴服务费用的3‰交纳违约金。业主和物业使用人违反业主公约行为，乙方可采取教育、批评、警告、制止、强制恢复原貌的方式，督促当事人限期改正，拒不改正，乙方可采取停水、停电等相关措施及教育方式，督促其改正，情节严重的，乙方依法向人民法院起诉。第三章委托管理期限第十八条：本合同期限为年，有效期从年月日至年月日。第四章甲乙双方权利义务第十九条：甲方权利义务一、审定乙方拟定的前期物业管理方案业主管理规约二、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。三、审定乙方提出的物业管理服务月计划，财务预算(详见附件)。四、在物业保修期内，委托乙方管理的的方案、设备、设施应达到验收标准要求。如基础、墙体、层面、上下管道、水电、卫生设施、防水层等在保质期内质量问题的，委托乙方负责维修，但维修方案及维修预算须经甲方审核，维修质量经甲方认可，并支付乙方维修费用。五、工程竣工验收后及时向乙方提供物业管理所需的图纸、档案资料。六、协助乙方做好物业宣传及收费工作。七、负责购买售楼部的保洁工具和保洁用品。八、负责安装好小区的所有监控设备和出入门口的车辆、人行电动道闸。九、搭建小区内的停车棚，安装电动车充电设备。第二十条：乙方权利义务一、在业主委员会成立之前，负责制订业主管理规约、物业服务合同并将其作为房屋买卖合同的附件，要求业主及物业使用人遵守。二、根据合同的约定，制订物业管理制度。三、对业主和物业使用人违反规定法规政策行为，提请行政主管部门处