租赁合同（范本）出租方（以下称“甲方”）：厦门英雄三岛观光园有限公司法定代表人：吴文基住所地：厦门市翔安区大嶝岛阳塘社区电话：0592－7092800开户银行：农村信用社联社大嶝信用社账号：902021201001090074488承租方（以下称“乙方”）：法定代表人或代理人：住所地（住址）：电话：开户银行：账号：身份证号码：甲方将店面租赁给乙方。为明确甲、乙双方的权利义务，现依据《合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下条款，以资共同遵守。第一条店面位置、面积、功能及用途甲方将位于的店面出租给乙方使用，店面面积约平方米。店面经乙方实地查看，并确认符合乙方的需要。店面只能用于经营，未经甲方同意，不得将店面转租与他人合租、合作或用于其他用途。第二条甲方的承诺甲方保证有权出租该店面，并保证乙方在租赁期内能对店面进行正常使用。第三条乙方的承诺租赁期内，乙方保证遵纪守法，遵守甲方规定要求，自觉接受甲方监督，办理相应的经营证照等其它所需手续并报备甲方。所有店面的经营项目要符合国家法律法规，禁止销售烟花爆竹等易燃易爆物品及开设餐饮、现场烹饪等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响公司正常的办公秩序及影响园区整体感观效果的项目，不得经营对健康有影响的噪音、油烟、臭味等项目；不得经营营业性台球室、电子游戏室和录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；不得出售伪劣过期的商品。乙方不得从事任何危害招租人、租赁店面及周边环境的其他活动。第四条租赁期限租赁年限为年，自本合同签订之日起计算，即从20年月日起至20年月日止。装修免租期限为月/日，即从20年月日起至20年月日止。第五条租赁物的交付自本合同签订之日起3日内，甲方应将店面交付给乙方使用。乙方逾期未能接管店面的，视同甲方已实际交付店面。甲方向乙方交付店面的钥匙，视为甲方已履行了本合同项下的交付义务。第六条租金及支付方式租金按年计算，首期年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金支付方式为每年支付一次，乙方应于本合同签订之日起7日（即年月日）内将全年的租金缴清。在本协议期限内，之后每年的月日乙方应一次性支付该年度的全年租金。乙方按照本合同上注明的或甲方另行提供的银行账户将相应的租金数额转入该账户，并向甲方提供缴款凭证，即视为乙方已履行了本合同项下的支付租金义务。第七条履约保证金为保证本合同的履行，乙方同意在本合同签订当日向甲方交纳人民币（大写）元整（￥元）作为履约保证金，该笔保证金在本合同履行期限届满，双方结清一切款项并交接租赁物后5日内由甲方付还乙方，甲方留存履约保证金期间不计利息。第八条乙方在租赁期内的权利和义务1．权利：①在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；②本协议约定的权利内容，或经与公司协商同意的其他内容。2．义务：①依法经营，不影响公司正常办公秩序；②按时缴纳租金、水电费、等其它相关费用。店面租金每年缴纳一次，先缴后用。③店面的装修由乙方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，店面招牌广告要统一规划，具体装修方案必须征得甲方同意并接受监督；不符合本协议约定内容或甲方合理要求的，甲方有权责令乙方限期改正或停止整顿。④对房屋、水电线路等设施进行改造和维修，费用自理并确保外环境和房屋内外立面不发生破坏和改变。⑤必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任；如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全、卫生食品安全及其他手续报备等，招标单位概不负责，甲方概不负责，乙方自行解决。⑥服从甲方的日常管理工作，执行门前三包制度，并保证每月不得少于25日正常营业，具体时间上午开店时间不得晚于09：30，下午闭店时间不得早于16：30。第九条．甲方的权利和义务1．权利：①按时足额收取租金，协助相关部门收取水电费等相关费用；②对乙方经营中出现的任何违规或违法、违约行为进行书面告知、制止并提出限期改正，在不改正的情况下甲方有权单方终止合同、停止租赁并没收乙方履约保证金，并要求乙方赔偿全部损失；③对乙方的装修负责审核，对装修过程进行监督；④在合同规定范围内核准乙方的经营项目；⑤对公共安全和公共卫生进行检查和督促；2．义务：①在乙方按时缴纳费用的前提下，协调水电的正常供应；②在合同规定范围内对承租人的经营活动提供必要的方便，对乙方的合理化建议给予重视。第十条.违约责任1．乙方未按合同约定时间缴纳租金、本协议约定应由乙方承担的费用的，甲方按照每天应付租金、费用部分的10%收取违约滞纳金，直到交清为止。超过一个月未交清的，甲方有权终止合同，停止租赁；2．乙方由于各