编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES36页第PAGE\*MERGEFORMAT36页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT36页经济法学习材料四物权法次要考点重点内容：占有制度；物权变动；共有与相邻关系；用益物权；抵押权；质押权。难点内容：动产和不动产的物权变动；所有权取得的特别规则；共有；用益物权；抵押权的效率；权利质押。重点、难点讲解及典型例题一、物权法概述(一)物的概念和品种1．物及其物的特征(1)民法上的物是指人们能够安排的物质实体和自然力。★物是物权的客体，但物权的客体不局限于物。在法律规定的情况下，权利也能够作为物权的客体。【提示】经济法律关系的客体包括物、行为和智力成果。(2)民法上的物具有以下法律特征：①客观物质性。留意：智力成果不是民法上的物；人的活体虽然也具有物质性，但现代立法不允许将人作为客体，故非物；但从活体上分离出来的物体，如血液、肾脏等可以作为物；能够被人类安排的自然力如电、热、气、磁力等，虽外表无形，但实际上都有必然物质结构，也是物。②可安排性。【示例】下列为民法上“物”的是()。A．恒星B．安装在心脏上的起搏器C．阳光D．养鸡场中的鸡【答案】D【解析】本题考核民法上的物的特征。恒星和阳光不是人力所能控制的，不具有可安排性，因而不属于“物”；有些物一旦与人结合在一同，它就不是“物”，而与人的活体结合在一同，安装在人心脏上的心脏起搏器属于身体的组成部分，因而选项B也不是民法上的“物”。2．物的品种(1)动产与不动产区分意义：①流通性和范围不同，动产大多数都是流通物，不动产大多为限制流通物，还有一部分为禁止流通物（如土地、公路、铁路）。②物权变动的法定要件不同，大部分不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件；动产物权的变动，普通以物的交付为要件。③诉讼管辖不同，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。(2)特定物与品种物区分意义：①有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系，租赁法律关系等；②品种物在交付前不测灭失的，由于其具有可替代性，故不能免除其交付义务，义务人仍应交付同类物。(3)主物与从物在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。【链接】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合商定而解除合同的，解除合同的效率及于从物。因标的物的从物不符合商定被解除的，解除的效率不及于主物。(4)原物产生孳息的取得①天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有商定的，按照商定。【示例】在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有商定外，由所有权人取得。()【答案】×【解析】本题考核用益物权的规定。根据规定，一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有商定的，按照商定。②法定孳息，当事人有商定的，按照商定取得；没有商定或者商定不明确的，按照交易习惯取得。下列属于法定孳息的是()。A．母牛产下的小牛B．苹果树上结下的苹果C．房屋租金D．人体血液【答案】C【解析】本题考核法定孳息与天然孳息。法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股息和租金等。③标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付以后产生的孳息，归买受人所有。【链接1】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付以后产生的孳息，归买受人所有。【链接2】根据《合同法》的规定，标的物提存后，标的物的孳息归债务人所有。下列关系中属于原物与孳息关系的是()。A．尚在母牛体内的小牛B．母羊产下的小羊C．汽车排出的废气D．苹果树上摘下的苹果【答案】BD【解析】本题考核孳息的判断。孳息是基于原物所发生的财产，包括天然孳息和法定孳息。选项BD属于天然孳息；选项C汽车和汽车排出的废气不是原物与孳息的关系，汽车排出的废气属于汽车功能问题，而不是原物与孳息的关系；选项A中母牛和其体内的小牛是全体与部分的关系，也不是原物与孳息的关系。(二)物权的三种次要分类1．物权的概念和特征物权是指权利人依法对特定的物享有的直接安排和排他的权利。包括所有权、用益物权和担保物权。与债务相比，其特征如下：（1）权利主体具有特定性；绝对权和对世权。（2）权利内容具有排他性，是直接安排必然的物。（行使权利不依赖于他人，不容他人侵犯）。2．分类（1）所有权与他物权。他物权指所有权之外的物权。（2）用益物权和担保物权。前者是指以物的使用收益为目的的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权；后者是以为债的担保为目的物