我国城市土地“招拍挂”出让的问题与对策——以新乡市为例的开题报告摘要：我国城市土地资源紧缺，市场需求旺盛，土地招拍挂已成为一种常见的土地出让方式。然而，在实践中出现了土地流拍、溢价率过高、回款缓慢等问题，影响了土地市场的健康发展。本文以新乡市为例，分析了该市土地招拍挂出让中存在的问题和影响，并提出了加强土地规划与管理、合理设置土地限制条件、完善市场监管机制等对策，以促进土地市场的健康发展。关键词：城市土地、招拍挂、问题、对策、新乡市一、研究背景及意义城市化快速发展，城市土地供给越来越趋紧缩，土地市场格局逐渐复杂。随着我国土地市场改革的深入推进，土地招拍挂出让模式逐渐普及。运用竞争性招拍挂方式，既能够及时满足市场需求，又可以提高政府土地财政收入，是一种有效的土地供应形式。然而，在土地招拍挂中，存在着流拍、溢价率过高、回款缓慢等问题，影响了招拍挂的效果和招拍挂市场的健康发展。因此，研究城市土地招拍挂中存在的问题及其对策，不仅是土地市场健康发展的需要，也是政府调控土地市场的需要。以新乡市为例，探究城市土地招拍挂市场中的问题和对策，对于促进我国城市土地市场的健康发展具有一定的理论和实践意义。二、核心问题及研究目标1.核心问题（1）新乡市土地招拍挂中存在的问题；（2）问题对土地市场的影响（3）对策建议2.研究目标（1）探究问题产生的原因和机制；（2）总结对策的实施效果。三、研究方法和步骤本文采用文献研究、案例分析和访谈法的研究方法。以新乡市为例，通过调查、访谈等方式，获取城市土地招拍挂市场的数据和相关文件，分析市场中出现的问题和整体形势，进而提出对策建议。具体步骤如下：（1）文献综述：回顾国内外研究现状，系统分析土地招拍挂存在的问题和研究成果。（2）案例分析：以新乡市为例，分析土地招拍挂市场中出现的问题和影响。（3）问题分析：对问题进行深入剖析，探究其原因和机制。（4）对策研究：提出缓解问题和促进土地市场健康发展的对策和建议。（5）结论与展望：总结问题原因、对策效果和未来发展趋势。四、预期结果和意义预计研究结果如下：（1）分析新乡市土地招拍挂市场中存在的问题和影响。（2）提出加强土地规划与管理、合理设置土地限制条件、完善市场监管机制等对策建议，以促进土地市场的健康发展。（3）总结对策的实施效果，为土地市场政策的制定和调整提供参考。本文对我国城市土地市场的健康发展具有一定的理论和实践意义。对于政府如何加强土地市场的管理和调控、如何规范土地招拍挂的市场行为和合理设置土地的限制条件，都有积极的指导意义。