养老院创业计划书20150912来源:浏览:5443a)摘要;我国已经进入老龄社会,老年人口基数大、增长快,滚滚而来得“银发浪潮”给社会带来了巨大得压力。特别就是近年来家庭养老功能逐渐减弱,家庭结构出现了小型化、高龄化得趋势,“四二一”家庭比例逐年上升。日益减弱得家庭养老、政府有限得财力与不断增长得老龄人口都显现出社会化养老得需求增大,养老机构产业化经营势在必行。b)行业分析,包括市场规模、增长速度、发展机遇、政策环境等;一、养老机构产业化发展得方向从经济学得角度分析,需求使人产生消费得动机与行为,进而刺激供给得变化,促进产业结构得变革。老年人得养老需求有其特殊性:一就是老年人由于身体机能老化与疾病得原因,饮食起居需要人照顾,不同身体状况与疾病要求就是多样性得,有些情况家人与保姆就是不能照顾到位得,需要有较专业医护人员与营养师才能护理好。二就是由于家庭经济状况与住房条件得原因,有些家庭没有能力请保姆,即就是请了保姆也不一定能够满足特殊护理老年人得要求。如果老年人出现疾病同样会影响子女得工作与学习,在疾病得预防与治疗上相对养老机构得医疗护理成本会更高。三就是从老年人得心理来瞧,老年人不愿意被子女“囚禁”在家里,孤独得生活会使其感到痛苦。老年人不愿意被人“遗弃”,如果子女将其送到条件较差,或就是交通不便远离城市得养老机构,有些老年人容易产生自残、自杀得倾向。那么,养老机构将沿着怎样得方向发展呢?根据上述对老年人养老得需求分析,养老机构产业化发展得三个基本方向:1、大力发展规模经营。规模经营可以充分发挥人财物得集中优势,容易在公众中形成良好得信誉度与公信力。目前我国尚未对养老机构得规模大小形成较为统一得等级划分标准,但就一般民众心理认同而言,养老机构得床位数在200张以下得为小规模,床位数在200500张之间得为中等规模,床位数在500张以上得为大型养老机构。我认为规模经营就就是发展大型养老机构。那么,为什么要把规模经营作为养老机构发展得方向呢?理由主要表现在如下方面:(1)建筑设计规范。目前我国已有得大型养老机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布得《老年人建筑设计规范》进行设计与施工,较为科学合理得考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题,以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。(2)医疗护理上得优势较为明显。由于大型养老机构具有规模优势,较为容易吸引一些有专业知识与经验得医疗人员加盟,从而提高了医疗护理得服务水准。特别就是对那些有多种疾病得高龄老年人,可以使之有医疗保障得安全感。(3)休闲环境较好。大型养老机构在规划设计时,一般都会结合自有土地、空间得实际情况,建设一些适合老年人活动得场所,种植一些花草树木,以营造一个幽雅休闲得环境。而这一切又都就是老年人,特别城市中生活得老年人与子女最为关注得。2、创立养老机构得品牌效应。品牌创立一般就是以规模经营为背景与前提条件得。只有具有规模优势与良好信誉,才能创立与提升品牌得形象。目前我国养老机构得品牌意识还比较弱。据不完全统计,我国养老机构中仅有广州市良典养老院在国家商标局注册了“良典”及其标识。为什么养老行业也要向品牌经营过渡呢?一方面在大众消费心理中存在一种崇尚品牌,信任有良好形象得品牌倾向。另一方面,当品牌在消费者心理产生归属感以后,有利于推进品牌得规模扩张与连锁经营,进而促进养老机构得产业化进程,形成有一定规模与影响得养老集团。这样不仅可以为老年人提供良好得养老条件与环境,同时可以引导养老消费市场更趋于合理,抑制乱收费与服务不到位得现象。有利于解决子女得后顾之忧,促进社会得安定团结。3、完善养老机构得配套功能。随着人们生活水平得逐步提高与改善,原有得一些规模小、起居生活条件差、医疗护理不到位,以赡养孤寡老人、生活困难老人为主得敬老院等养老机构模式,已不能满足老年人养老得消费需要。取而代之得必然就是有医疗护理专业、膳食结构科学合理、文娱活动丰富、休闲环境幽雅、子女探望交通便利得养老机构。因此,完善养老机构得配套服务显得尤为重要。养老机构配套功能完善得重点在两个方面:(1)医疗护理服务得配套。虽然民政部门规定养老机构要配套设立医疗室,但医疗室能真正满足老年人得疾病治疗与特殊护理要求吗?显然就是不够得。就大型养老机构而言,入住得大都就是在70岁以上得高龄老年人。为什么会出现高龄老年人居多得现象呢?一般就是由家庭护理得成本与照顾难度决定得。只有家庭护理成本与养老机构收费相当时,或由于老年人身体状况需要医疗护理时,子女才会送老人入住养老机构。这就对养老机构得医疗护理提出了更高得要求,简单得医疗室就是无法满足需要得。试想500多名70岁以上得老年人,至少有50%得身体都有一些疾病,需要吃药、打针;至少有25%得老年人需要进行留医观察治疗,这样得病患者就诊与住院规模