建筑工程竣工资料管理办法目录1．编制说明2．编制竣工资料的依据3．竣工资料的编制要求4．工程竣工资料内容5．竣工图的编制6．文件部分7.玻璃幕墙部分建筑工程竣工资料管理办法一、编制说明工程竣工资料是施工状态完工后的最终表现，是对工程施工全过程的真实的综合描述，是真实记录各种建筑物、构筑物，特别是隐蔽工程的技术文件，是对工程进行交工验收、质量评定、日后维修、改扩建的重要依据。二、编制竣工资料的依据编制本办法的依据是国家档案局、国家计委【１９８８】４号文“关于印发《基本建设项目档案资料管理暂行规定》的通知”，并结合本工程的具体情况编制的，《基本建设项目档案资料管理暂行规定》的第二十三条明确规定：“施工单位不按时提交竣工图的，不算完成施工任务，并应承担责任”。因此编制好竣工资料及竣工图是非常重要的。施工单位在施工过程中必须做好施工记录、检查记录、交工验收记录和签证等，整理好变更文件，必须按规定时间，保质保量地编制好竣工资料及竣工图。三、竣工资料的编制要求竣工资料是工程施工过程中有关技术问题的详实记录，每一项内容都必须有对应的工程部位和发生的时间，凡监理人员检查的内容，都必须有相应签署的意见。具体地说，施工定位放线、设备开箱检查记录、分部工程验收、隐蔽工程验收、管道通管记录、线路测试记录、设备试运转记录等项目都必须有监理人员的签字。工程竣工资料应按管道、线路、空调、设备、装饰、安装等分类整理编号、装订，并有竣工资料总目录和竣工图分目录（竣工图可不装订，应按国家标准４＃图纸大小折叠好，图签露在外面，装在盒内或袋内）。竣工资料一般应整理五份，正本一份，副本四份,如甲方有特殊要求,按要求份数整理。正本内资料应尽量是原件，不要复印件，不要圆珠笔书写件等易褪色资料，以确保其资料的永久保存。四、工程竣工资料应包括以下内容：1.竣工资料编制说明；2.竣工资料目录；3.施工许可证、企业资质证；4.工程施工合同（招投标工程：中标通知书）；5.开工报告；6.设计技术交底、施工图会审纪要；7.施工定位、放线及复测记录；8.施工组织设计及重要施工项目的技术方案；9.设计变更、工程更改、材料代用通知单；10.施工技术交底资料、施工日志；11.设备、材料出厂合格证及试验报告；12.测试记录、管沟基础处理变更单；13.隐蔽工程检查验收记录；14.工程记录及测试、观测记录；15.工程质量事故及安全事故处理报告；16.空调、通讯、装饰等工程检验记录，设备试运转记录；17.空调、通讯、装饰等安装工程实测实量及感观评定记录；18.设备开箱检查记录及存在问题的处理意见；19.不防碍工程交付使用的未完工程一览表；20.设备清册；21.质量保证资料核查表；22.竣工报告；23.竣工图；24.工程竣工验收证明书；25.竣工工程交接证明；26.工程保修单。五、竣工图的编制１.凡按图施工没有变动的，则由施工单位在原图上加盖“竣工图”标志的图章，即可作为竣工图。２.凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部位，并附以变更通知单和施工图说明，加盖“竣工图”标志图章后，即可作为竣工图。３.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及其他重大改变的不宜在原施工图上修改、补充者，应重新绘制施工图，并加盖“竣工图”标志图章，作为竣工图。４.竣工图一定要与实际情况相符，保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁，字迹清楚，不得用圆珠笔或其它易褪色的墨水笔绘制，竣工图要经施工技术负责人审核并签字。５.竣工图要作为交工验收的条件之一，竣工图不正确、不完整、不符合归档要求的，不能交工验收。文件部份１.土建工程部份施1～１单位工程开工报告施１～２单位工程竣工报告施１～３～１单位工程施工组织设计或方案施１～３～２单位工程施工组织设计内容提要施１～４单位工程施工日志施１～５单位工程施工质量技术交底卡施１～６施工技术管理经验总结说明（无表式）施１～７工程质量事故报告表施１～８工程质量整改通知单施１～９设计图纸会审记录（一）施１～９设计图纸会审记录（二）施１～１０设计变更通知单施１～１１单位工程竣工图登计表建筑工程质量保证书建筑工程修理通知书2．安装工程部份水施1设备开箱检查记录水施2设备拆卸清洗记录水施3机泵安装记录水施4设备机组试车运转记录水施5管线焊接检查记录水施6管道阀门强度、严密性试验及吹洗记录水施7排水管道灌水试验记录水施8锅炉烘炉情况记录水施9锅炉煮炉情况记录电施1电缆铺设记录电施2变压器抽芯检查记录电施3变压器安装记录电施4电气