宏观调控下房地产案件审理中情势变更原则的运用研究的开题报告一、课题背景及研究意义在我国宏观调控的背景下，房地产领域案件呈现出了特定的审理情况，其中又涉及到情势变更的问题，如购买合同的变更、拍卖竞价的变更、定金的返还等。然而，情势变更问题牵扯到法律、经济、社会等多个领域，因此，在解决房地产案件中情势变更问题的过程中，需要综合考虑多个因素，从而做出公正、合理的判断和处理。因此，本研究拟探讨宏观调控下房地产案件审理中情势变更原则的运用研究，对于进一步提高司法人员的法律水平，规范房地产市场的秩序，稳定社会秩序等方面具有一定的理论和实践意义。二、研究目的与内容本研究旨在探索宏观调控下房地产案件审理中情势变更原则的运用研究，具体研究内容包括以下几个方面：1.系统阐述情势变更的概念及其相关法律规定，分析其现实意义和存在问题。2.通过案例分析以及对相关法律文献的研究，探讨房地产案件中情势变更原则的运用，并分析其各自的优缺点。3.分析宏观调控下房地产市场的基本情况及对情势变更问题的影响，以此为背景，探讨如何更加合理地运用情势变更原则，以更好地维护房地产市场的秩序。4.建立完善的情势变更原则下的解决方案，以处理情势变更问题。三、论文构思第一章：绪论。1.1研究背景和研究意义。1.2国内外研究现状及发展趋势。1.3研究内容与方法论。1.4论文结构安排。第二章：情势变更的基本概念及法律规定。2.1情势变更的基本概念。2.2情势变更在民法、物权法中的规定。2.3情势变更的适用原则和范围。第三章：情势变更在房地产案件中的运用。3.1购买合同中的情势变更。3.2拍卖竞价的变更。3.3定金的返还问题。3.4其他与房地产案件相关的情势变更问题。第四章：宏观调控下房地产市场的基本情况及对情势变更问题的影响。4.1宏观调控的目标和措施。4.2房地产市场的现状及发展趋势。4.3规定情势变更的合法性。第五章：运用情势变更原则解决房地产案件。5.1运用情势变更原则的需要和必要性。5.2建立情势变更原则下的解决方案。5.3相关案例分析。第六章：总结与展望。6.1研究成果回顾。6.2研究不足与展望。四、研究预期目标通过本研究，预期达到以下几个目标：1.探讨情势变更在房地产案件中的适用原则和范围，建立完善的情势变更原则下的解决方案。2.分析宏观调控下房地产市场的基本情况及对情势变更问题的影响，以此为背景，探讨如何更加合理地运用情势变更原则，以更好地维护房地产市场的秩序。3.在案例分析的基础上，总结出关于情势变更原则的运用特点和规律，为司法人员的实践工作提供参考和借鉴。4.建立科学、合理的情势变更法律制度，为维护社会公平、稳定房地产市场、推动社会经济发展等方面提供理论和实践价值。