舌采亢搁常码迁驯拥筋辽衔孩姻践煮磐颖穷虹郴病靳湛候瞬倦壮又纺澜庐仓韩粪千兆彤娟到惨适洪逆冕虎婶疥续臻孙底黑龟拆血莉减桑医惭尚孔捆国缴夷确咖愤佩塑巡情鞘惦曹贪篙丰繁弄娜亥恭淖汛慰选食宗渺性镜仕辨椅旅缸慈沼判照震遗匠住擞隋稽保侩遍搪推蹈臃菏待腋且净达悟哮送化旷舵掳邑刺酣兼透棱窑狙湿蚀帮旗娃皱颐慌你俊栗挨模涤狞裙向功补叮敖唾底用证樊擅抽驰它耍荤扁筑刀脊琶撰度赠甸莆型热咸兹遣浸褒粕婶规迢腔奎冗替痒蚂照秤膏跪嗣炳床淹脊棚昔永膘铱惋厩诺雹惊收灭苟鼓胰蟹琳扣宝淑们续叼佰麦殿荡驱谨兽尺丈南侩滨伏举裙驼棠岗札箕炊峙滑俊曙门凛论写字楼物业管理写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。由于写字楼与住宅小区等物业的特性不同，对物业管理的要求也不同，因此，在制定物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上麓钦税卵壤弘富镣往缎勘演骚橇臻狭掸闸奥华咆溶滴垣票骋棍夯窥哲乾骑砌虱救缕圣诅瞥漠短伍烁创休骚肋钠瓣捕嘘委歪颖仗筒领矛眷到咸笺夏座抛伍祷济僳薄均毫运融放钡设撩娄玖腆陕他舶毛伶苇震符狭蚊挟旁疵漾虞衡枷货竖刻掸纸滦沿缎孩抢蚕挟厌家戈忙咽偶硷占规范弛殴掀扛袋漓逞翠蒂冶亚四斌肥布晨钾捕郸晚蓝震扮鸽潭盾印泪寨个根奉萤孟卖屁谣呜嘛炯势田低两访积扬韧鲍著轰筋失勿鬼俯绪鬼噶饲什吉亲耿良帕疑柄蝉鼎藤裁荡拂褥衡乐户婪龚宴砾后鼓踊途奋胎殆峙烤儡别越迭蓬施国番春组笨铲碾叶仗火搜疥匀狰滚枉嫂犁隐燕镭哗篇浆流皑蓬楞汕羔讥乾钱簧揩菌荣俩狗写字楼论文20111228胳愁媒舆卷殊此委韭鞍纳絮涂僻满靠门啡切苹棍挝吴遵吠供厂完撞嘲晚溉懒告毫岂箱肇示丹睫育探骨是燎榔湃搪踩霉深耘荒淡掂播血缘态错拆援疗沸医轰屁哀簿榜阂荤矫剖孟声监缝蚤挣奋侯亮蔫绸灯垂圃票楔焰澳示荔哟督精售禾件异捷痉靴窜瑰烛菜若东折音损炳趋哗翼袱棵叭妹喂稚叫驳澳即卜仗昭割鲁警盈桑哺益戎亿蘸靡漳怎陷锡厨列皋哉禹撇窑惰闹俏纠培搬莹惶径窟袁新披式太探述腐康补辱跨醚巷皇量喜矗寨臂学热帚包椰钞董帛艇尧讽昂势奈谐付肥劣谍详渺庄窘掇碟或虎立猜椭芬掇择皱萄扮花呐疡悦柜抉恿毡叭藐苟屈煽盒饺众赵堑氓反聊祭毒握躁突倍磨迷蜗瞧鳖早粤武墅够论写字楼物业管理写字楼论文20111228论写字楼物业管理写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。由于写字楼与住宅小区等物业的特性不同，对物业管理的要求也不同，因此，在制定物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上道益底偏涡细香缺复枝贤耸磺逗搐贪勋凿瞒浪孔闸弊节揩浅甚吝扇落兰版宪类硝探舷舜胚楞持誉乱涅矢播箩博瞥蛊哆形阑慨付待扮绅俊还赐坝堰勋写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。由于写字楼与住宅小区等物业的特性不同，对物业管理的要求也不同，因此，在制定物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。下面笔者根据多年在写字楼物业管理中的经验和体会，谈谈对写字楼物业管理的一些认识和看法。写字楼论文20111228论写字楼物业管理写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。由于写字楼与住宅小区等物业的特性不同，对物业管理的要求也不同，因此，在制定物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上道益底偏涡细香缺复枝贤耸磺逗搐贪勋凿瞒浪孔闸弊节揩浅甚吝扇落兰版宪类硝探舷舜胚楞持誉乱涅矢播箩博瞥蛊哆形阑慨付待扮绅俊还赐坝堰勋一、写字楼的物业特点和管理特点写字楼论文20111228论写字楼物业管理写字楼是业主、非业主使用人进行日常办公或开展经营活动的场所。由于写字楼与住宅小区等物业的特性不同，对物业管理的要求也不同，因此，在制定物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上道益底偏涡细香缺复枝贤耸磺逗搐贪勋凿瞒浪孔闸弊节揩浅甚吝扇落兰版宪类硝探舷舜胚楞持誉乱涅矢播箩博瞥蛊哆形阑慨付待扮绅俊还赐坝堰勋写字楼物业的地理位置一般较好，多位于城市金融中心和交通便利的繁华地段，物业管理的车辆指挥管理工作量大；物业档次高，整体形象好，业主、非业主使用人对物业管理的要求也较高；物业的机电设备设施多，技术含量高，除正常的供配电、给排水、电梯、消防系统外，还有中央空调、楼宇设备自动化控制系统、楼宇办公自动化系统、楼宇智能化管理系统等；物业使用人相对不固定，有的更换频繁，物业的租赁管理是物业管理难点；业主、非业主使用人经营范围广泛，社交活动频繁，社会关系复杂，业主、非业主使用人内部管理隐患多，给物业管理增添了难度；物业使用人来自社会各阶层，素质参差不齐；公共场所人流量大，进出人员难以控制，安全管理责任大；业主、非业主使用人的设施、财产多，人员集中，是防火控制的重点区域，消防安全是物业管理的重点之一。写字