住房租赁合同住房租赁合同（优）随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编精心整理的住房租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。住房租赁合同1出租人:_______________承租人:_______________根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租人与承租人之间的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋的位置、房间数量、面积、质量、设备和设施第二条租赁期限租赁期限为______________有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的；2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金共计__个月。租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金支付期限。租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得随意提高)。第四条租赁期间的房屋修缮修理房子是出租人的责任。出租人应每隔______________出租人修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复。届时承租人支付的修缮费用将用于抵消租金或由出租人分期偿还。第五条出租人和承租人之间的变更1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的`合理要求。第六条违约责任1.出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应负责赔偿人民币元。2.出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付违约金人民币元。3.出租人未按时(或未达到要求)修缮租赁房屋的，应负责支付违约金人民币___元；由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。4.承租人逾期支付租金的，应当支付违约金_____。5.承租人违反本合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，应当支付违约金人民币元；租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。第七条豁免条件因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。第八条解决争议的方式因履行本合同模式而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条示范合同的其他约定_____________第十条本合同范本未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出租人和承租人各执一份；______________。出租人(盖章)承租人(盖章):认证意见(公证)地址:_________________地址:____________。法定代表人(签名):______________授权代理人(签名):______________开户行:______________账号:_______________。电话:______________电动吊架:______________(密封)邮政编码:______________。合同签订地点:______________有效期至______________住房租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方租赁事宜经双方协商达成如下协议，恪诚执行概不反悔。一、双方协定房价每年__元，租赁期限暂定__年，执行“先交钱后住房”的原则，乙方应按时交纳自行负担费用。二、未经甲方许可不得随意改变室内结构，墙壁不准乱涂乱画。三、乙方承担水费、电费、气费、电视收视费、供暖费、物业费等费用。四、在租赁期限内凡因不注意造成的`用电、用气等事故或因用气不当造成的对本楼和四邻楼房的损坏及人员伤亡后果由乙方完全负责。五、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施，如果使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，或经济赔偿，屋内的物品不得借用他人。六、水、电、气等交于乙方使用，若有丢失或损坏，照价赔偿，合同到期应完好交于甲方。七、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的应提前一个月向甲方提出（书面、口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。八、合同到期，乙方应如期交还，乙方未经得甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：___