会计学●项目简介花园城项目(xiàngmù)概况项目(xiàngmù)简介项目(xiàngmù)简介购物中心基本(jīběn)信息表基本(jīběn)信息表项目(xiàngmù)简介●业态(yètài)比例业态(yètài)类型主力(zhǔlì)店情况各业态面积比例(bǐlì)分析各业态(yètài)面积比例分析各业态(yètài)面积比例分析各业态面积(miànjī)比例分析各业态(yètài)面积比例分析各业态面积(miànjī)比例分析●业态(yètài)布局购物中心业态(yètài)布局需考虑的因素业态分布(fēnbù)特征业态(yètài)分布特征业态分布(fēnbù)特征业态分布(fēnbù)特征业态(yètài)分布特征业态(yètài)分布总特征●交通(jiāotōng)流线规划(guīhuà)重点外部(wàibù)交通流线外部(wàibù)交通流线外部(wàibù)交通流线内部(nèibù)交通流线二层出入口与人流动(liúdòng)线交通(jiāotōng)流线特征总结●建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计分析(fēnxī)建筑设计总结(zǒngjié)●品牌(pǐnpái)分析品牌(pǐnpái)分析品牌(pǐnpái)分析品牌(pǐnpái)分析花园城中心共有餐饮品牌21个，1-4层均有分布不同档次风格的餐饮。其中一、二楼以沿街的大众(dàzhòng)快餐型和甜点、饮料等休闲餐饮为主，档次中档；三、四楼主要分布主力餐饮店和较多知名餐饮品牌。品牌(pǐnpái)分析品牌(pǐnpái)分析品牌(pǐnpái)分析品牌定位：其品牌以中高档大众型品牌为主，以家庭休闲消费、时尚女装、餐饮美食为主题，有利于营造社区型购物中心商业氛围、聚集人气，符合项目区域市场(shìchǎng)定位和形象打造。客户定位：其品牌客户定位较为合理，主要针对年轻消费者和中产家庭消费群体，对市场(shìchǎng)潮流敏感、注重休闲娱乐。品牌更换：其开业时间超过5年，品牌更换及增加较多。较大型的品牌更换有南区撤走了百安居及欧倍德，现调整为顺电、优衣库、世宇乐园等。根据市场(shìchǎng)的变化和客户需求，保证一定比例的品牌更换率，有利于商业经营的不断优化。●案例(ànlì)总结案例(ànlì)总结案例(ànlì)总结Thankyou！感谢您的观看(guānkàn)。