2024精选完整版物业合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于：__________（物业详细地质）。1.2甲方出租的物业面积为：__________平方米。1.3甲方出租的物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间：合同签订之日起____日内。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业及附属设施设备无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。第五条物业的使用和维护5.1乙方在租赁期内应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及配套设施。5.2乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，定期进行维护保养，确保设施设备安全运行。5.3乙方在租赁期间，如物业及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如需变更合同条款，应签订书面补充协议。6.2甲乙双方在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1本合同附件包括：附件1：物业平面图附件2：设施设备清单附件3：物业及设施设备操作规程8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件1：物业平面图附件2：设施设备清单附件3：物业及设施设备操作规程========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业物业租赁增加条款：广告宣传：规定乙方在使用物业进行商业活动时，广告宣传的内容、形式、时间等需符合甲方及当地政府的规定。商业活动限制：明确乙方在物业内不得从事违法经营活动，以及需遵守的特定行业规范。营业时间：规定乙方的营业时间，以及特殊情况下的延长营业时间申请流程。2.工业物业租赁增加条款：环保要求：乙方需遵守环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。安全生产：乙方需制定并执行安全生产规章制度，定期进行安全检查。设备安装：规定乙方在安装大型设备时，需获得甲方的同意，并确保不影响物业结构安全。3.住宅物业租赁增加条款：宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定。噪音控制：规定乙方需遵守的噪音控制标准，以维护住宅区的安静环境。装修规定：乙方如需对物业进行装修，需提前提交装修方案，并获得甲方批准。4.办公物业租赁增加条款：保密协议：乙方需对在物业内进行的商业活动保密，不得泄露甲方或同楼其他租户的商业机密。共享设施使用：明确乙方使用公共会议室、休息区等共享设施的规定。装修等级：规定乙方的装修标准，以保持办公环境的统一性和高端形象。5.教育机构物业租赁增加条款：学生安全：乙方需确保学生的在校安全，制定并执行安全预案。教学活动限制：规定乙方在教学活动中不得违反教育法规，不得进行非法集会。校园文化建设：乙方需积极参与校园文化建设，维护良好的教育环境。详细的附件列表及要求说明：附件1：物业平面图要求：必须是最新、官方批准的平面图，包括所有尺寸、房间名称、功能区域等详细信息。附件2：设施设备清单要求：详细列出所有设施设备的名称、型号、数量、安装日期、维护记录等。附件