（修订日期：2007年7月23日）第页共NUMPAGES5页承包协议（A）发包人（甲方）：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司承包人（乙方）：苏州福卉花木有限公司见证方（丙方）：金螳螂核算中心本协议遵循的法律、标准和规范依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，国家、相关地方标准和规范的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方和乙方就东山宾馆二区改造工程施工事项，订立本协议。一、工程概况和内容：1、工程名称：东山宾馆二区改造工程2、工程承包范围：景观工程施工图内按图施工绿化部分3、工程地点：苏州市东山宾馆二区4、承包方式：包工包料二、合同（暂估）价款：金额：人民币元（大写：）。该价款已包含人工费、材料费、税金等在内的所有费用。（附报价单）本合同价款的方式为：可调（固定/可调），乙方应缴纳自己所进行施工部分的税收及行政管理部门的其他收费，并按所施工部分审计定案总价款的25％向甲方上缴管理费。工期：1、开工日期：本承包工程定于2007年07月25日开工；竣工日期：本承包工程定于2007年09月30日竣工；协议（暂估）总工期为：65天。2、工期要求：工程不能按合同工期或超出经甲方同意顺延的工期竣工，乙方承担下列违约责任：（1）总工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同总金额的百分之1承担逾期违约金，并承担包括甲方因此遭受到发包人给予的处罚（含工程赔偿款）；（2）节点工程逾期：若节点工期发生延误，逾期天数在7天以内的，每逾期一天按该节点工期内造价的百分之0.5支付违约金，逾期天数超过7天（含7天）的，每逾期一天按该节点工期内造价的百分之1支付违约金，且甲方按各节点进行考核，可累计扣罚。即使总工期按期完成，对原节点的扣罚甲方亦不予补还。（3）非乙方原因造成的窝工、误工的，不追加合同价款。（4）如因甲方原因造成工期延误，乙方应在情况发生后3日内就延误工期以书面形式向甲方项目经理提出报告，经甲方项目经理签字确认后顺延工期，乙方未在规定时间内提出的，视为放弃此次要求。工程质量标准：满足国家规定及相关法律法规要求和建设方合同要求1、工程质量的评定标准按照甲方所签订的总包合同相应质量条款履行。乙方必须严格按国家有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应向甲方承担质量违约金5万元(但不低于总包/业主对甲方的处罚比例)，并无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担。但获得优质工程的项目按总包/业主约定给予相应的奖励。2、乙方在开工前，必须编制施工工艺、施工进度表报甲方审查、批准。工程的检查、交接验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并提供自检依据，自检后以书面形式通知甲方并允许及接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查。乙方应就承包工程向甲方承担甲方在总包合同中所应承担的一切义务。3、乙方应向甲方交纳质量保证金，在本合同签订之日起7日内按合同总金额的5%交纳。（不低于本合同造价的5%）4、完工程成品的保护：施工未经验收交付使用的工程由乙方按甲方或发包人要求负责保护，如出现损坏的必须立即修复，有关费用由乙方承担5、质量保修：工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，保修期按甲方同发包人所约定的保修期执行，在保修期内出现质量问题，乙方必须在24小时内派人提供免费维修。逾期维修或经通知后不进行维修，甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款，并有权给予维修款等额的违约罚款。甲乙双方的项目负责代表1、甲方委派代表为，姓名：杨汉荣职务：项目负责人2、乙方委派代表为，姓名：吴劲松职务：公司负责人上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。乙方需在开工前3日内，将委派代表的授权书提供一份给甲方备案。六、材料设备的供应1、工程所用的主要材料、辅料或制品由乙方负责供应，所用材料的品牌等级按甲方提供给发包人的小样标准执行，并提供产品合格证明原件等必须的手续，经甲方查验确认同意后方可用于施工。甲方有权指定材料供应商和品牌。2、乙方负责供应的工程所用的主要材料、辅料或制品，必须符合国家、施工所在地地方政府颁发的相关材料安全标准及材料环保标准，并提供相关部门检验报告等资料文件，甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检测。如经检测达不到相关标准，乙方必须无条件更换，因此造成的一切责任（含费用）由乙方自行承担。付款方式1、合同价款在合同条款内约定后，不得以任何形式改变。但经甲方书面确认的设计变更或修改，工程量变更的除外。2、业主（或总承包方）拨付的工程款（包括预付款、进度款、结算款等所有款项）统一由甲方管