锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程监理投标文件44连云港市建设监理有限公司Add：连云港市建设东路78－2号2FEmail：lygcpm@126.comTel：0518－85591713Fax：0518－85591723锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程监理大纲一、工程概况1、工程名称：锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程2、建设地点：海州区锦屏镇3、工程规模：约18000㎡4、结构形式：框架结构5、工程质量：合格6、工程工期：计划开工日期2011年2月10日，计划竣工日期2012年5月30日（具体开工日期以业主通知为准）。7、工程造价：总投资约20000万元8、建设单位：连云港市海州资产经营有限责任公司二、监理的指导思想1、实行总监理工程师负责制，通过项目目标规划和动态目标的控制，程序化地开展项目监理工作。2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目标）管理为中心，规范工程项目参建各方履行合同，力求实现项目目标。三、监理目标、范围和内容(一)、监理工作目标锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程监理投标文件45连云港市建设监理有限公司Add：连云港市建设东路78－2号2FEmail：lygcpm@126.comTel：0518－85591713Fax：0518－855917231、质量控制目标：合格，以委托人与承包商签订的质量目标进行控制。2、工期控制目标：以委托人与承包商签定的合同工期进行控制。3、造价控制目标：以委托人与承包商签定的合同价进行控制。(二)、监理工作范围及内容监理范围：一期工程桩基、土建、安装、小区配套工程、小区内外配套设施。依照业主提供的施工图和业主的具体要求，按国家有关建筑法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对项目施工质量、施工安全、建筑工期、工程造价方面进行全过程监理即桩基、土建、安装、装饰等施工及保修阶段的“三控”“三管”及“组织协调”。四、监理工作依据1、国家和省、市颁发的有关工程建设的法律、法规；2、国家现行的建设工程质量评定标准、设计和施工验收规范及规程；3、省、市现行的预算定额、取费标准及有关的工程造价管理办法；4、建设单位与承包商依法签定的工程项目设计、施工合同文件；5、建设单位与监理单位签定的工程监理合同文件；6、建设单位提供的本工程项目的地质勘察资料、施工图纸锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程监理投标文件46连云港市建设监理有限公司Add：连云港市建设东路78－2号2FEmail：lygcpm@126.comTel：0518－85591713Fax：0518－85591723质量控制组织协调建设监理有限公司安全文明管理进度控制投资控制信息管理合同管理总监理工程师及变更文件；7、工程的招投标文件、中标通知书；8、总监理工程师批准的施工组织设计或施工方案。五、监理组织机构设置及监理人员岗位职责根据该项目特征，从专业配套到监理人员年龄结构、职称结构、知识结构以及实践经验等方面综合考虑，组成项目监理部，并根据项目的进展情况，将进行合理的补充和调整。本项目由总监负责与业主的日常联系，并领导现场项目监理机构，监督工程项目的正常实施，确保业主能在任何时间了解项目的实施情况。（一）监理机构组织形式（见下图）锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程监理投标文件47连云港市建设监理有限公司Add：连云港市建设东路78－2号2FEmail：lygcpm@126.comTel：0518－85591713Fax：0518－85591723（二）监理人员配备计划监监理理人人员员配配备备计计划划姓名施工阶段保修阶段工作职务基础主体装饰及安装何宜村总监理工程师冯全敢土建专业监理工程师王怀栋土建专业监理工程师史亚东土建专业监理工程师居久永土建专业监理员张克喜土建专业监理员李军土建专业监理员李剑市政专业监理工程师吴迪电气专业监理工程师于胜群暖通专业监理工程师关宏亮给排水专业监理员张伟园林绿化专业监理员（三）岗位责职与权限1、总监理工程师职责与权限（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责锦屏磷矿棚户区改造建设一期工程监理投标文