15为了加强本山庄消防工作，保护公共财产和广大业主、住户生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和深圳市有关消防规定，制订管理规定如下：第一条消防工作要贯彻“预防为主，防消结合的方针，管理处总经理为消防责任人，管理员、安管员为义务消防员，消防责任人和义务消防员的职责是：1、认真貫彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。2、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火情隐患。3、管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。4、根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。5、接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，关协助消防部门查清火灾原因。第二条楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何部位或个人不得占用或封堵，严禁在设立禁令的通道上停放车辆。第三条不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。第四条本山庄内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在本山庄内燃放烟花炮竹。第五条安全使用石油气，石油气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。第六条遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。第七条各住房进行室内装修，须向管理处提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采用不燃材料，使用易燃或可燃村料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。第八条发生火警，应立即告知管理处或拨火警电话119，并关闭电闸，迅速离开住所。16第九条根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，根据情况，处以直接责任人一百至二千元罚款，经报请有关部门批准，可并处行政拘留。1、占用或封堵楼楷、走道或安全疏散出口的；2、封闭或损坏安全疏通、事故照明设施或消防栓的；3、不按规定使用液化石油气的；4、乱拉、乱接电器线路的；5、擅自挪用恶意破坏消防工具、器材或消防备用水源的。第十条有下列情形之一的，责令停止作业，并根据情况，处直接责任人二百至五百元罚款。1、未申请报批手续即进行室内装修的；2、室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理；3、烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的。第十一条各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，刁难辱骂或以暴力、威胁手段妨碍消防监督工作人员依法执行职责的，根据情况，处直接责任人三百至五百元罚款，经报请有关部门批准，可并处行政拘留，直至依法追究刑事责任。17仙湖山庄管理处维修动作程序一、接单、填单：统一由山庄物业部和维修部负责，接单时要向住户了解清楚维修要求、维修责任，登记清楚，要求住户留下一套钥匙及联系电话。当一户同时有水、电、土建、铝门窗、铁门等维修项目时，应分别填单。二、移交：山庄物业部每天下班前，将当天收到的所有维修列出清单，填《维修单交接表》一式二份，交维修部部长，双方签字，并定明移交日期。三、专业分工：维修部部长在每次上班前将上一班收到的维修单按水、电、土建、铝门窗、铁门等专业分工，分给有关维修班长，填写《维修单交接表》一式二份，部长、班长签字，注明交接日期。四、任务分配：维修班长将任务分配给各维修工（组），填写《维修任务分配登记表》。维修工（组）在每天下班前将已完成的和未完成的维修单分开交回维修班长。未完成的要注明原因，由维修班长在第二天再行安排。特殊情况下，管理处部长以上干部可直接分派任务。五、汇总：维修班长在每次接单时，同时将已完成维修交回维修部长，并报告现有待做的维修数量。无法维修的，应注明原因，暂时交回维修部长。维修部长应在二天内与住户取各联系，报告维修困难，取得住户谅解。维修部长每天向主任、副县长主任报告接单数量、完成数量、主要困难，以供管理处领导掌握维修进度。六、预决算：维修部长指定专职工程师，负责维修预决算。要求在维修完成后一周内做出预算。注：维修各程序不得有常常，不得有死角，各有关人员要及时将单转到下一环节，加快维修进程。如发现有“死单”不报，不做的，发现一次扣工资５０元，发现二次辞退。