质量保修协议发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，门窗工程、给排水工程、装修工程、道路及配套工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；3、装修工程为贰年；4、电气、给排水系统工程为贰年；5、道路等配套工程为壹年；6、其他项目保修期约定如下：（1）其他项目工程质量保修期不低于国家规定最低标准且不少于壹年。（2）质量保修期按双方签订的工程竣工验收移交书内的保修条款执行。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，属于乙方责任的，乙方实施保修。4、质量保修完成后由甲方组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。1、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%；2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满一年，甲方应支付给乙方结算总价款2.5%的工程质保金；3、交付两年后，乙方凭甲方代表开具的验收合格证明结清结算总价款2.5%的质保金；4、其他约定：无。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：在保修期内，若工程发生质量问题，甲方通知乙方，乙方收到书面保修通知书（电子邮件、传真或电话通知，以其中一项通知为准）的次日起3日内未到场进行保修时，也未响应的视为违约，甲方可动用保修金对工程进行维修，有权按返修费的一至两倍对乙方处以违约金。该保修费用只需甲方审定即可，不需乙方签字同意。乙方接受通知邮箱：维修负责人：，电话。投诉电话：。乙方必须每月进行信函或传真回访，双方认真保存每月的回访确认函，以作为退还质保金的依据。双方约定保修负责人：甲方联系人：乙方联系人：联系方式：联系方式：本工程质量保修书作为施工合同附件，甲乙双方共同签署。作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包方(公章)：承包方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日