店面租赁合同书出租方（简称甲方）：漳州市实验小学承租方（简称乙方）：为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分的协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁店面座落等状况：1.店面座落：芗城区胜利西路19号漳州市实验小学店面；2.店面建筑面积：________平方米；二、租赁用途：本租赁标的可用于除餐饮、网吧、娱乐等污染和噪音较大以外的其它合法用途。三、租赁期限：5年；自年月日起至年月日止。四、租金数额、付款办法、交纳日期、承租保证金：1.租金数额：合同期间应缴纳租金总额为________________________；2.付款办法：________________________；3.交纳日期：乙方每半年向甲方缴交一次半年度租金。本合同签订当日乙方需向甲方同时缴纳第一个半年度租金及本店面的承租保证金，以后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金；4．本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保证金（承租保证金总额为一个月租金额加水电费押金1000元），退租时交清所有租金及相关费用且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。五、店面及设备维修和保管：1.在交付使用前甲方负责店面的检查、维修，并承担其费用；2.租赁期内乙方负责店面及室内装修设备的保管、维修及承担其费用；3.乙方确实需要改变租赁店面的结构拆、减、增必须事先经过甲方的同意，否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除。因拆除造成店面毁损的，乙方应当承担恢复原状义务；乙方经甲方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿。六、租赁期间店面及周围环境、生产经营产生的一切税费、水电、通信、物业管理等一切费用，由乙方负责。七、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：1.乙方擅自将承租的店面转租、转让、转借或与他人交换使用的；2.乙方任意变更店面用途或不合理使用的；3.乙方私自改变店面结构拆、减、增加的；4.乙方利用店面进行违法活动，损害公共利益的（乙方应承担所发生的一切责任）。八、乙方违约责任：1.乙方在租赁期间，由于使用保管不当等过错，造成店面（包括公共设备）或设备损坏、丢失、应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；2.乙方未按本合同第四条约定的时间和金额交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付违约金；逾期30天未缴清租金，应视乙方自动放弃承租权，本租赁合同自动终止，由甲方无偿收回店面，并没收乙方缴交的承租保证金和已交店面租金归甲方所有。十、租赁期间因国家战备，政府行为等客观情况需要收回租赁标的的，乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的店面及设施交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部份可先予退还。十一、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。十二、本合同租赁期满，甲方将店面收回重新招租，同等价格情况下，乙方作为原承租户有优先承租权。十三、本合同自双方签字盖章后生效：本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权（物权）交易中心存档一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人：承租人：联系电话：联系电话：年月日年月日