养老休闲健康城建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编！)目录总论…………………………………………………………………．11．1项目背景…………………………………………………………．I1．1．1项目名称…………………………………………………l1．1．2项目承办单位I1．1．3项目拟建地址、地点………………………………………．I1．1．4项目建设规模与目标………………………………………．11．1．5项目投资资金及效益情况…………………………………．21．3编制依据…………………………………………………………．41．4可行性研究结论…………………………………………………．52项目背景、市场预测与分析72．1项目背景…………………………………………………………．72．1．1政策背景72．1．2项目建设的重要性和必要性……………………………lO2．1．3项目的由来142．2项目市场预测与分析162．2．1养老产业背景162．2．2国内外养老产业模式……………………………………l82．2．3生态旅游概述……………………………………………．．262．2．4现有基本游客结构282．2．5市场趋势分析282．2．6项目建成时市场容量与游客结构292．3项目发展优势302．3．1独特的市场卖点302．3．2资源优势342．3．3政府的大力支持342．4投资必要性353建设项目选址363．1场址位置363．2项目区的建设条件363．2．1项目区地理位置363．2．2自然条件…………………………………………………．．363．2．3社会经济状况……………………………………………．．403．2．4交通运输情况433．3项目选址意见454项目总体方案设计464．1项目建设总体方案464．2项目定位、建设理念及目标464．3总平而布置484．3．1总平面布置方案…………………………………………．．484．3．2占地面积及分析494．4工程建设方案494．4．1主体工程建设494．4．2配套工程建设524．4．3工程建设投资估算525环境保护545．1项目主要污染源和污染物评价分析545．1．1项目建设期主要污染源及污染物影响分析545．1．2项目运行期主要污染源及污染物影响分析575．2项目拟采用的环境保护标准595．3环境保护措施…………………………………………………6l5．3．1施工期环境保护措施……………………………………6l5．3．2运行期环境保护措施635．3．3节能措施675．3．4节水措施685．3．5消防工程696项目的组织管理和劳动定员…………………………………………7l6．1工程项目管理…………………………………………………7l6．2组织机构746．3人力资源756．4员工培训……………………………………………………．756．5管理机构和设置756．6劳动定员767项目施工条件和进度计划…………………………………………．777．1施工条件777．2进度计划778项目投资估算和资金筹措……………………………………………8l8．1投资估算依据及范围…………………………………………8l8．2项目总投资估算828．3资金来源及资金筹措878．3．1资金来源878．3．2资金筹措方案……………………………………………．．878．4资金使用和管理888．5投资使用计划889项目招标899。l项目招标范围899．2招标单位资质要求899．3发包方式899．4项目招标的组织形式899．5项目招标方式909．6评标组织、原则及评标90lO项目经济评价………………………………………………………9l10．1财务评价依据……………………………………………………．9l10．2财务计算…………………………………………………………．9210．2．1销售(营业)收入…………………………………………．9210．2．2销售(营业)税金及附加…………………………………．9310．2．3成本概算9310．2．4利润及分配9410．3盈利能力分析……………………………………………………．9510．4盈亏平衡分析……………………………………………………．96lO．5敏感性分析9710．6财务评价结沦……………………………………………………．98ll项目社会效益和生态效益………………………………………．105l