运维班交接班制度为了保证工作有序，确保正常运行，满足顾客需求，对运维班值班的交接班程序和要求，特做如下规定：1.0交接班工作内容：1.1检查上班各种记录是否按规定填写齐备。1.2交接时有无对新发现的设备缺陷，以及对设备、设施缺陷和异常运行的记录及处理经过。1.3计划性工作进度，以及工作中新发现问题的交接。1.4上个值班时间段接到的上级命令、指示的内容和执行情况。1.5各种工器具、钥匙、记录和资料应齐全、整洁地进行交接。1.6值班室内外环境应该打扫干净。1.7交班人员提醒接班人员应注意的事项及其他问题。2.0交班人在下班前除完成日常维护作业外，必须将本班设备运行状况、运行中发现的问题、故障维修情况等详细记录在“值班记录”上；并应主动向接班人口头介绍设备运行的状况。3.0接班人应提前十分钟进入接班地点，静心听取交班人员交代全部运行、维护情况和注意事项。有疑问及时询问清楚，由值班人员陪同，对设备进行检查，确认无问题后签字接班。4.0交班人员工作任务未完成不的交班，必须与接班人员一起处理后开始交接班事项。5.0如交接班时间已到而接班人未到，交班人员应迅速上报班长或上级，并坚守岗位，等到接班人或上级指派的代理人员到现场办理交接事项，方可下班。6.0交班时间以正点为准，一切交班事宜务必办理妥当。如因事前准备不好而拖延交接时间或遗漏交接项目，应由接班人负责。7.0不得无故拖延或提前交接班。如需进行事故处理或重要的维修，经班长同意后，可适当变更交接班时间。8.0交接班时发生事故或异常现象，仍由交班人处理，接班人应予以必要的协助。9.0接班后，值班人应根据当日自己已接工作等，报告班长，班长应当作出工作安排。10.0发现接班人员喝酒或精神异常时，应拒绝其接班并向班长或上级报告。运维班值班制度为了确保设备设施正常运行，满足顾客服务需求，实现各项管理指标，展现众凯物业的工作形象，对运维班值班特作如下规定：1.0值班人员不得迟到、早退、不得擅自调换岗位，有事须提前向班长请假，并得到同意；值班时段不得串岗、离岗。2.0实行24小时值班制度，要求对所有设备房每4小时巡查一次（特殊情况下加大巡查次数），并做好巡查记录，发现问题及时处理，并在值班记录中注明，对不能解决的问题应及时班长或主管领导，不得隐瞒事实。3.0与设备运行无关人员不得进入设备房，若有事须经许可后方可进入。4.0对小区泳池、景观设备、公共照明系统、中央空调机组等设备应按照规定的时间定时开放，若有特殊情况须开停须经得到管理处通知或管理处主管领导同意。5.0紧急事故未排除不进行交班，应上、下两班协同排除，并详细记录处理情况。6.0上、下两班交接时应手续清楚，工器具、公共钥匙等齐全，并做好交接班记录。7.0对值班室内外、设备房内绝缘垫上，每班必须打扫一遍，交接时保持整洁、干净。运维班运维工职责1.0运维工基本职责1.1在本班班长的带领下，负责本班规定职责范围内的各种实际作业和操作，确保本班职责得以落实和贯彻，确保本管理项目各管理指标和经济指标的实现。1.2严格执行本公司质量管理体系文件中的相关规定，确保本管理项目设备、设施完好、安全经济运行，让顾客满意。1.3根据需要和班长安排，积极参加新项目的设备、设施验收、接管、入伙工作。积极参加所在管理项目的各种“创建”及各种培训工作。1.4服从班长安排，积极完成班长交办的其它工作。2.0运维工专业职责2.1电工（持证上岗）2.1.1负责本管理项目所有供配电系统的巡查、记录、保养与维修（规定范围内）、操作。2.1.2负责本管理项目所有电气控制系统的巡查、记录、保养与维修（规定范围内）、操作。2.1.3负责本管理项目所有公共照明系统的巡查、记录、保养与维修（规定范围内）、操作。2.1.4负责柴油发电机组的试机运行及机组清洁工作。2.1.5负责本管理项目所有其他与用电有关的操作和作业。2.1.6根据需要和班长安排，积极主动地承担本专业以外的其它力所能及的工作。2.2水（管）工2.2.1负责本管理项目所有给排水系统的巡查、记录、保养与维修（规定范围内）、操作。2.2.2负责本班规定自责范围的所有其它管道及其附件、风管极其附件的养护和维护。2.2.3负责本管理项目其他与给排水有关的操作和作业。2.2.4根据需要和班长安排，积极主动承担本专业以外的其它力所能及的工作。2.3空调工（持证上岗）2.3.1负责本管理项目所有中央空调系统和其它空调设备的巡查、记录、保养与维修（规定范围内）、操作。2.3.2负责中央空调系统公共部分风机盘管以及业主（用户）室内盘管的维修。2.3.3根据需要和班长安排，积极主动地承担本专业以外的其它力所能及