即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程质量通病防治方案编制人：于世领审核人：杨素君审批人：周家杨企业名称：青岛即建建设集团有限公司编制日期：2011年3月6日目录一、工程概况-------------------------------------------------------------------------------1二、编制依据-------------------------------------------------------------------------------1三、施工质量管理-------------------------------------------------------------------------1四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施-------------------------------2质量通病防治方案一、工程概况1.1本工程为即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程，位于即墨市鹤山路南，华山一路中段，建设用地面积31685.8平方米。由青岛即建置业有限公司开发建设，青岛易境工程咨询有限公司设计，青岛广信建设咨询监理有限公司监理，青岛即建建设集团有限公司承建。1.2本工程由1个地下车库、1栋28层住宅楼、5栋27层住宅楼、1栋3层会所、2栋2层网点组成，总建筑面积129601.91m2，其中地下车库为15422.49㎡。主楼层高2.85米；会所为框架结构，层高6.5米；网点为框剪结构，层高4.5米。1.3本工程住宅楼基础为条形基础，车库及网点基础为独立柱基础，车库顶板为叠合箱网梁结构。主楼基础为C40砼，车库基础为C35砼，抗渗等级为P6的防水砼。主体为剪力墙结构，楼面为钢筋砼现浇楼板，砼标号为C40-C30。二、编制依据2.1设计图纸；2.2国家现行施工规范；2.3青岛市建设委员会2010年9月发布的《青岛市住宅工程质量通病防治手册》；三、施工质量管理本工程由我公司调配具有丰富施工经验的管理人员,组成限价商品住房及公共租赁住房工程项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格按照以ISO9000标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。出色的实现我单位的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺，创建优质工程。各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创造名牌为己任。四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施为加大住宅工程质量通病防治工作力度，进一步提高住宅工程质量，实现创建“质量诚信，用户满意”工程的工作目标，针对目前我市住宅工程新增质量通病，根据国家有关法律、法规和工程技术规范、标准，结合本市实际，根据青岛市建设委员会关于印发《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知，特制订以下住宅工程质量通病的防治方案与预防措施：1、现浇混凝土楼板裂缝１.1混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量标准要求。１.2混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范规定。1.3混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合《混凝土强度检验评定标准》的规定。1.4设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。1.5现浇楼板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm，施工单位严格按照设计要求施工，保证楼板的厚度要求，满足保护层厚度。1.6现浇楼板配筋采用热轧带肋钢筋，选用小直径、小间距配筋方式，受力筋间距不大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不大于100mm，分布筋不大于200mm。外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度大于板跨的1/3，且不得小于1.2米。我公司施工人员严格要求钢筋工对梁板受力筋的操作规程，对施工过程中产生的错误及个别钢筋绑扎不规范现象坚决制止，保证绑扎规范。1.7我公司在混凝土浇注前，根据工程结构形式和有关规定制订了一套完整详细的混凝土浇筑施工方案，确保混凝土在施工过程中的质量，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝