项目概述：项目名称：上海奉贤海港现代物流商务集聚区（暂定名）-------打造集物流业总部办公、科技研发、金融服务、技术创新以及会议、商务于一体的后工业时代复合型一站式现代物流服务总部集聚区。功能模块组成：现代物流大中小企业总部基地、研发技术创新服务平台、金融服务平台、物流产业信息技术服务中心、现代化的物流电子交易和交流平台、公共服务平台。建设地点：奉贤海港综合经济开发区，海杰路，港阳路交汇处。建设性质：新建拟用地总面积：40公顷总建筑面积：拟40万平方米工程进度：本项目建设周期总计预计为三年·地块信息及区域产业分析篇1、项目区位概览（1）地域介绍奉贤区位于HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/48994.htm"\t"_blank"长江三角洲东南端，地处HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/2539.htm"\t"_blank"上海市南部，南临HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/30697.htm"\t"_blank"杭州湾，西北枕HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/30229.htm"\t"_blank"黄浦江，与HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/290567.htm"\t"_blank"闵行区隔江相望，东、东北与HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/288686.htm"\t"_blank"浦东新区接壤，西、西北分别与HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/193784.htm"\t"_blank"金山区、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/450884.htm"\t"_blank"松江区相邻，南与杭州湾中的浙江省HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/76665.htm"\t"_blank"嵊泗县滩浒乡相望。境内有31.6公里杭州湾海岸线，13公里黄浦江江岸线。人口80.84万人，下辖8镇，分别是南桥、海湾、庄行、金汇、奉城、四团、青村、柘林，辖区内还有上海市工业综合开发区（奉浦）、上海市化学工业区奉贤分区、上海市临港产业开发区奉贤分区、浦东新区星火开发区、上海市农工商现代农业园区和市级奉贤现代农业开发区等。南桥镇为区政府所在地。（2）地块信息奉贤海港现代物流产业集聚区项目位于上海奉贤区海港综合经济开发区内，为城建集团所属地块。项目东临港鼎路、路对面是宜家的分拨中心，北依海杰路，西临港阳路、南侧是海丹路。地块卫星图片示意：地块现场照片:（3）总结项目位于第一第二产业集中区，地块区域成熟的产业结构模式和较高的产业标准，为将来项目的运作提供了定位标准和运营模式。就地块现状而言，周边道路宽阔，适合物流园区中的车辆和其他服务项目的展开。2、区域产业结构分析（1）区域产业环境介绍作为上海市重要的生产基地，奉贤区已形成以机电、服装、箱包、建材、机械、橡塑、化工、织等八大行业为支柱的工业经济体系。世界著名企业美国通用电气集团、美标公司、科勒集团、日本富士集团、比利时优西比化工集团、德国西格里碳素集团等一大批跨国公司落户奉贤区。上海新高潮集团有限公司、上海恒寿堂药业有限公司等国内企业亦落户奉贤境内。奉贤区工业结构不断优化，形成了一批新的支柱产业和支柱企业。机电设备制造、冷暖空调设备制造、电子仪器、生物医药、新型建材等支柱行业在工业产值中的比重达到60％以上。上海市工业综合开发区、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/2844838.htm"\t"_blank"上海化学工业区奉贤分区这两大工业区的加速开发，为奉贤经济和社会各项事业可持续发展奠定了雄厚的产业基础，大量吸引了大批高科技人才和熟练工人进入工业区，带动了相关产业特别是基建产业、住宅产业、商业服务业、加工工业、交通运输业等的迅速发展。奉贤区制定了发展私营企业的政策，建立了24个私营经济园区，促进了私营经济的大发展，涌现了一批发展势头良好的私营工业小区。（2）奉贤产业结构定位依据上海市产业政策和发展规划，奉贤将以产业机构和经济结构战略性调整为主线，结合现状，继续推进以第二产业为主导，提升第三产业、优化第一产业的方针。第二产业要抓住上海新一轮产业由市中心向郊区梯度转