上海地区写字楼投资前景分析的任务书任务：对上海地区写字楼投资前景进行分析，包括市场发展趋势、供需情况、竞争格局、租金水平和政策环境等方面，为投资者提供可行性研究报告。主要内容：1.上海市场写字楼投资发展趋势分析：根据历年数据分析上海市场投资写字楼的趋势变化及未来预测；2.上海市场写字楼供需情况分析：供需关系、空置率分析、楼宇分布等方面的数据分析，预测未来发展趋势；3.上海市场写字楼竞争格局分析：分析细分市场的竞争状况，研究各品牌写字楼的优劣比较，对竞争格局全面分析；4.上海市场写字楼租金水平分析：历年租金数据分析，分析写字楼租金变动原因，预测未来发展趋势；5.政策环境及风险分析：政策对写字楼的影响、政策风险分析，市场风险评估；6.案例分析：对上海市场典型写字楼项目进行案例分析，依据写字楼基础数据，可行性分析，风险评估等进行跟踪分析。预期目标：通过对上海市场写字楼投资前景的全面研究，为投资者提供高质量、高准确性的研究报告，帮助投资者了解市场风险与机遇，制定出更为科学合理的投资决策。