哈尔滨南极国际商贸城建设项目二期工程设计合同协议书设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院建设单位：哈尔滨南极新城置业有限公司2008年月日委托方（甲方）：哈尔滨南极新城置业有限公司承接方（乙方）：哈尔滨工业大学建筑设计研究院甲方委托乙方承担哈尔滨南极国际商贸城建设项目的工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条、本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》。1.2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条、本合同设计项目的名称、阶段、规模及设计范围：序号项目名称阶段规模（万m2）1哈尔滨南极国际商贸城建设项目二期工程20.572设计范围：包含但不限于规划方案设计，施工图设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气并含外立面、地热、通风空调、智能等），庭院规划设计，钢结构设计（如果有），小区管网设计，小区竖向设计，设计概算，现场咨询等；并包括由于满足政府相关部门审批，甲方调整方案和施工过程中发生设计变更而进行重新设计或设计修改等。第三条、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1经批准的可行性研究报告1已提交2城市规划许可条件1已提交3测绘平面图1已提交4地质勘察勘查报告（初步勘查）1已提交5地质勘察勘查报告（详勘）1已提交第四条、乙方应向甲方交付的设计文件、份数和时间：序号资料及文件名称份数提交日期深度要求1施工图设计文件142009年2月29日（全部出图）满足施工和材料设备采购的需要。2施工图文件电子版1施工图文件审查合格后7个日历天3小区庭院规划平面图8自具备设计条件之日起30个日历天4管网布置图（平面、剖面）8自具备设计条件之日起30个日历天5设计概算3与设计文件同时提交第五条、设计费及支付5.1设计费5.1.1基准设计费:序号项目名称基准设计费价格基准设计费包含的范围综合单价（人民币元/m2建筑面积）1二期工程（03＃地块拟建商贸城、高层商住）16元/M2包括地下车库、商贸城及高层商住等构成的综合单价。同时包括下述说明的全部内容。基准设计费总额约：叁佰贰拾玖万壹仟贰佰圆整（￥3291200.00元）；5.1.2基准设计费说明：5.1.2.1基准设计费为包干价，为乙方在合同实施期间的一切费用，包含但不限于规划方案设计费、施工图设计费、庭院规划设计费、钢结构设计费（如果有）、小区管网设计费、小区竖向设计费、设计概算、现场咨询费，由于满足政府相关部门审批、甲方调整方案和施工过程中发生设计变更而进行重新设计或设计修改而发生的费用等。5.1.2.2基准设计费的结算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）确定的建筑面积乘以上表相应项目所报的综合单价为准。5.1.2.3基准设计费包括：（1）、项目批复过程中可能造成的设计返工。（2）、项目所有报批文件、图纸、模型、资料等的费用。（3）、项目实施过程中必要的外地考察的一切费用。（4）、本项目的特殊性及技术复杂性。（5）、甲方提供给乙方的资料均是以诚实信用的态度提供的，并且是现有的和客观的。（6）按照各项报批需要，及时按甲方要求时间提供相关图纸和资料，并负责设计合同的正式备案。5.1.2.4项目实施过程中若有新的设计费收费或调价政策出台，本项目不执行。5.1.3奖励设计费：合同约定指标指标名称分解项目指标合同价格指标03＃地块拟建高层商住钢筋限额指标地下车库（带基础不含桩）170kg/m2裙房商业±0.00以上53kg/m2短肢结构落底住宅（短肢结构落底含基础）61kg/m2短肢结构带转换层住宅(仅含转换层及以上标准层部分，不含基础)69kg/m203＃地块拟建高层商住砼限额指标地下车库（带基础不含桩）1.0m3/m2裙房商业±0.00以上0.38m3/m2短肢结构落底住宅（短肢结构落底含基础）0.34m3/m2短肢结构带转换层住宅(仅含转换层及以上标准层部分，不含基础)0.46m3/m203＃地块拟建高层商住施工图预算限额指标地下车库1523.90元/M2裙房商业高层住宅奖励设计费计算原则1、乙方的设计成果文件（施工图）经双方计量后，钢筋及砼两项指标低于合同约定的限额指标，甲方将按其产生的材料费直接效益的5％奖励给乙方；高于限额指标，甲方将按材料费直接损失的10%处罚乙方，罚金从基准设计费中扣除。2、乙方的设计成果文件（施工图）经双方计量后，施工图预算指标低于合同约定的限额指标，甲方将直接奖励乙方1元/m2（建筑面积）的设计费；高于限额指标，甲方将从乙方基准设计费中扣除2元/m2（建筑面积）。3、施工图预算指标计算标准：取费