我国房价收入比的现状分析及模型研究的任务书任务书一、课题背景我国房价收入比的不断飙升已成为一个不可忽视的问题。根据国家统计局发布的数据显示，2019年全国房价收入比为9.6倍，较2018年的9.3倍有所增加。然而，这个数据仅仅是平均数，实际上很多城市的房价收入比已远远超过了平均水平，如北上广深等一线城市的房价收入比甚至高达40倍以上。面对如此严峻的问题，需要研究我国房价收入比的现状，制定合理的调控政策以保障人民的住房需求和社会的稳定。二、研究目的本研究旨在分析我国房价收入比的现状，探讨其原因，寻找合适的调控措施，并构建房价收入比的模型，为政府决策提供科学依据和建议。三、研究内容（一）研究现状1.根据国家统计局数据，分析我国房价收入比的变化趋势和影响因素。2.对比三四五线城市与一二线城市的房价收入比，查找异同点。（二）探讨原因1.从宏观经济角度分析房价波动对房价收入比的影响。2.从房地产市场的角度探讨供需关系的变化及其对房价收入比的影响。（三）制定调控政策建议1.剖析我国现有调控政策的成效和不足之处。2.提出合理的调控政策建议，如加税、缓建管控和土地储备制度改革等，以减少房价收入比。（四）构建模型1.结合实际数据和经验推论，构建符合我国实际的房价收入比模型。2.分析模型的反应效果，验证其准确性和可行性。四、研究方法本研究主要采用文献研究法、调查问卷法、统计分析法和模型构建法。（一）文献研究法运用公开数据和已经发布的相关文献，对我国房价收入比的现状和相关的调控政策进行详细的资料搜集、整理、分析和评价。（二）调查问卷法采用调查问卷的形式，针对房屋买卖者、经纪人等人群，进行实时的房价收入比情况调查，以了解受访者对房价收入比的认识和影响。（三）统计分析法集中分析我国房地产市场的宏观经济背景和微观市场现状，以及房价、工资等相关指标的变化情况，实现房价收入比的统计计算和分析。（四）模型构建法利用回归分析和数据拟合方法，建立房价收入比的模型，检验模型的可靠性和准确度。五、研究进度安排2022年1月-3月：研究现状和调查问卷2022年4月-6月：原因分析和制定建议2022年7月-9月：模型构建及测试2022年10月-12月：撰写论文和填写表格六、预期成果1、对我国房价收入比的现状、原因及调控措施提出分析和建议。2、建立适合我国实际的房价收入比的模型。3、撰写一篇包括研究背景、研究方法、论证分析和结果及讨论的论文，并填写一份表格汇总研究数据。