商铺租赁合同纠纷商铺租赁合同甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于__________________________（房屋具体位置），建筑面积_________平方米，房屋结构为___________________，房屋户型为___________________，房屋现状为___________________。第二条租赁期限1.租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。2.乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元月，共计人民币______元整。2.乙方应按月支付租金，每月______日前将租金支付给甲方。3.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整，押金在租赁期满后无息退还给乙方。第四条房屋用途乙方承诺将所租房屋用于___________________用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第五条房屋维修1.甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。第六条合同解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（2）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围的；（3）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过______月的。第七条违约责任1.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。3.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，则乙方须按当月租金的______支付甲方滞纳金。4.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。若乙方拒不改正或无法改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。5.乙方违反本合同约定，且拒不改正或无法改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2.甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_____________________（签名盖章）乙方（承租方）：_____________________（签名盖