贾汪区德客城项目一期工程施工总承包合同发包人：徐州德客城置业有限公司承包人：江苏省建筑工程集团有限公司签订日期：2013年9月10日第一部分合同协议书发包人（全称）：徐州德客城置业有限公司（简称甲方）承包人（全称）：江苏省建筑工程集团有限公司（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就徐州贾汪区德客城项目一期工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：徐州贾汪区德客城项目一期工程2.工程地点：徐州贾汪3.工程立项批准文号：贾发改贸准【2013】3号4.资金来源：自筹。5.工程范围：花园洋房、地下车库、沿街商业、步行街见《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：图纸中的全部内容（甲方分包项目除外）二、合同工期计划开工日期：以甲方实际开工令时间为准。计划竣工日期：合同工程完工后，以取得政府质检验收部门竣工备案日期及提供完整的全套竣工资料为准。节点工期要求：步行街部分：开工后57天结构封顶；开工后117天主体验收合格；开工后214天竣工验收合格。花园洋房及其相应地下室部分：开工后90天结构封顶；开工后148天主体验收合格；开工后245天竣工验收合格。沿街商铺部分：开工后90天主体结构封顶；开工后245天竣工验收合格。以上日期均为日历天，含法定节假日。三、质量标准工程质量标准：合格四、合同价款：本合同总价为（人民币）:壹亿壹仟零肆拾陆万壹仟肆佰壹拾玖元叁角柒分（小写：110461419.37元）合同价格形式：固定总价。五、项目经理承包人项目经理：张强军证书号：苏132121203545。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2013年9月20日签订。十、签订地点本合同在徐州市贾汪区签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章生效。十三、合同份数本合同一式6份，均具有同等法律效力，发包人执3份，承包人执3份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款通用条款参照（CF-2013-0201）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同过程中双方总经理以上管理者（或双方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：连云港市正方建设监理有限公司（席成年）；资质类别和等级：房建甲级；联系电话：0518-85811375；电子信箱：fuyoulvyoukaifa@163.com；通信地址：连云港新浦区朝阳路32-6东盛阳光大厦A座23楼。1.1.2.5设计人：名称：中科院建筑设计研究院有限公司（任万红）；资质类别和等级：甲级；联系电话：025-68855512；电子信箱：adcas_js@adcas.cn；通信地址：江苏省南京市珠江路88号新世界中心A座41楼。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.3.