小产权房法律规制研究的开题报告一、选题背景随着城市化的加速进程，城市房地产市场进入高速发展阶段，对房地产市场的法律建设提出了更高的要求。在房地产开发过程中，小产权房作为重要的房屋供给来源，在满足一部分人居住需求的同时也出现了一些法律问题。小产权房在根据法律规定和规范建设的同时，也面临一些违规建设和质量不过关等问题。因此，对小产权房的法律规制进行研究具有现实意义。二、研究目的本研究旨在探讨小产权房在法律规制方面存在的问题和现状，分析导致小产权房问题的原因和其对社会、经济的影响，提出对小产权房法律规制的改进建议，为完善小产权房的发展和促进房地产市场的健康发展提供参考。三、研究内容（一）小产权房的定义及现状介绍小产权房的定义、类型、特点和现状，分析其在城市房地产市场中的地位和作用。（二）小产权房法律规制的现状介绍小产权房法律规制的现状，分析小产权房在法律法规和规范建设等方面所面临的问题，探讨小产权房法律规制存在的空缺和不足。（三）小产权房存在的问题及其原因分析小产权房存在的问题，如建设质量、产权保障、用途变更等问题，探究导致小产权房问题的原因，如土地管理、行政管理不规范等因素。并就如何解决这些问题提出建议。（四）小产权房法律规制的改进建议提出小产权房法律规制的改进建议，分析不同建议的可行性、优缺点，探讨小产权房发展方向和发展目标。四、研究方法（一）文献资料法：查阅相关文献、资料，了解小产权房的定义、特点、现状等相关信息。（二）问卷调查法：对房地产专业人士、政府机关有关人士和小产权房业主等进行问卷调查，了解小产权房存在的问题及其对社会、经济的影响。（三）实地调研法：对一些小产权房进行现场调查，了解其建设规模和使用情况，分析存在的问题。五、论文结构（一）绪论：阐述本文研究的背景、目的、意义和研究方法。（二）小产权房概述：介绍小产权房的定义、类型、特点和现状，分析其在城市房地产市场中的地位和作用。（三）小产权房法律规制现状：介绍小产权房法律规制的现状，分析小产权房在法律法规和规范建设等方面所面临的问题，探讨小产权房法律规制存在的空缺和不足。（四）小产权房存在的问题及其原因：分析小产权房存在的问题，如建设质量、产权保障、用途变更等问题，探究导致小产权房问题的原因。（五）小产权房法律规制的改进建议：提出小产权房法律规制的改进建议，分析不同建议的可行性、优缺点，探讨小产权房发展方向和发展目标。（六）结论：总结本文研究的主要内容，提出小产权房法律规制的重要性和必要性，并对改进建议进行归纳和总结。六、预期结果通过对小产权房法律规制的研究，总结出小产权房存在的问题和问题原因，提出合适的解决方案和改进建议，促进小产权房的正规、规范化发展和房地产市场的健康发展。同时，为相关政策制定和实施提供可靠的理论依据和实践参照。