“小产权房”的合法化研究的开题报告一、选题的背景和意义随着城市化进程的不断推进，城市房地产市场的规模不断扩大，住房供需矛盾也日益突出。在这种背景下，一些地区出现了“小产权房”这一现象，其产生原因主要是土地属性和规划用途不匹配、房屋现状与规划设计不符等原因，导致其无法获得正规的产权证书。然而，在现实中，小产权房的存在给广大的居民提供了实际的住房需求，而小产权房的合法化问题也备受争议。因此，本研究拟就“小产权房”的合法化问题展开研究，以期在加强住房管理的同时，在维护基本住房权益的前提下，找到一种可行的解决方法。二、研究的目的和任务本研究的主要目的是：研究“小产权房”的合法化问题，明确其产生原因、存在意义、应有的合法化途径等。为推进住房制度和产权制度的不断完善，提供一定的理论和政策支撑。具体研究任务如下：1.梳理国内外有关小产权房的相关研究成果，分析研究现状和研究方向。2.探究小产权房为何会产生，分析其合法化的必要性和合法化途径。3.评估小产权房合法化对于当地经济和社会发展的影响。4.分析已有关于小产权房合法化问题的相关规定和政策，总结其优缺点。5.根据研究成果提出小产权房合法化的可行性方案，明确相关政策措施。三、研究的思路和方法本研究采用定量和定性相结合的研究方法：1.收集和整理有关小产权房的相关文献和统计数据。2.进行调查研究，了解小产权房在不同地区的存在情况、居民的需求和看法等。3.展开定性分析，探究小产权房合法化的必要性和合法化途径，以及合法化对当地经济和社会发展的影响等。4.进行定量分析，研究小产权房合法化的成本效益及其对住房市场的影响等。5.展开政策分析，总结已有的相关规定和政策，分析其优缺点，提出适用于不同地区的政策建议。四、研究的预期成果1.掌握国内外有关小产权房的研究状况，对小产权房的现状和发展态势有一个较全面的认识。2.明确小产权房为何会产生、存在的意义和合法化的必要性，明确小产权房合法化的途径和方向。3.分析小产权房合法化的成本效益及其对住房市场的影响，总结已有的相关规定和政策的优缺点。4.提出小产权房合法化的可行性方案，为相关政策的制定提供一定的参考，为推进住房制度和产权制度的不断完善提供有力的理论和政策支撑。