满融国际新城（二期）房地产项目环保审批公示经研究，我局拟批准满融国际新城（二期）房地产项目建设项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：一、建设单位满融国际新城（二期）房地产项目。二、建设地点沈阳盈达房地产开发有限公司满融国际新城（二期）房地产项目选址于沈阳市苏家屯区迎春街西，满融国际新城（一期）房地产项目北侧三、建设内容本项目规划总用地为74505m2，总建筑面积为111757.21m2。共建19栋地上6层居民住宅楼，计划投资19900万元｡建19栋居民住宅楼。⑴项目9＃和18＃楼为地上5层，其余为地上6层，裙楼为地上2层。⑵项目2#和5＃楼地上1层设置单体车库。共80个单体车库。⑶项目东北侧、东南侧、南侧设置对外交通出入口。⑷项目在14＃和15＃主体楼地上1-2层和裙楼地上1-2层设置商业网点。16＃-19＃主体楼地上1-2层和裙楼地上1-2层设置商业网点。⑸项目在15#和16#楼之间、7#和8#楼之间设置地上2层物业办公室，作为办公使用，项目物业不设置食堂。表1项目综合技术经济指标综合指标比例（％）占地面积74505m2总建筑面积111757.21m2建筑密度26容积率1.50商业面积7450.17m210绿化面积28163m235户数1542户单体车库1634个车位四、项目主要污染物排放执行标准1.大气污染物排放标准本项目建成投入使用后采暖采取挂网方式，为此运营期主要的大气污染源为机动车尾气。大气污染物排放执行国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放标准。2.污水排放标准苏家屯城区污水处理厂已于2009年11月运营并投入使用，本项目污水经化粪池处理后通过市政排水管网排入苏家屯城区污水处理厂，最终排入北沙河。此市政排水管网已铺设完成。项目排水执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中表2排放标准。建设单位应向有关部门缴纳30％的中水回用异地建设费。3.运营期边界噪声标准项目所在地区噪声排放执行国家《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准。4.施工期噪声标准施工期场地噪声执行国家《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)标准,详见表4｡表4建筑施工场界噪声限值单位:dB(A)施工阶段主要噪声噪声限值昼间夜间土石方推土机､挖掘机､装载机7555打桩各种打桩机85禁止施工结构振捣棒､电锯7055装修吊车､吊降机65555.生活垃圾生活垃圾排放及管理执行《沈阳市城市垃圾管理规定》(沈阳市人民政府第21号令,2003年7月)｡五、环境影响分析及防治措施1大气污染物污染防治对策与措施⑴机动车尾气排放防治措施与对策本项目在2#和5＃楼地上一层设置单体车库，共约停放80辆车。应加强交通疏通，防止车辆滞留。⑵油烟排放排放防治措施与对策项目在14＃和15＃主体楼地上2层和裙楼地上2层设置商业网点，其中裙楼为地上二层。16＃-19＃主体楼地上2层和裙楼地上2层设置商业网点，其中裙楼为地上二层。本次环境评价未包括商业网点运营项目，因此商业网点运营项目需另行办理环境影响评价。本项目在设计时已对14#-19#楼建筑内预留内置烟道，商业网点如有餐饮行业，其排放的油烟直接通过内置烟道引至楼顶高空排放，高出楼顶0.8m，并设置防雨帽。解决了商业网点引入餐饮行业排烟问题。2污水污染防治对策与措施本项目污水经化粪池处理后通过市政排水管网排入苏家屯城区污水处理厂，最终排入北沙河。此市政排水管网已铺设完成。①化粪池防渗､防漏措施根据辽宁省有关文件规定化粪池必须用钢筋混凝土构筑,化粪池设计应按辽宁建筑设计(给排水标准图集)《给排水安装》(统一编号:DBJT05-86,图集号:P45201)进行设计｡结构见图1-1｡化粪池应做好防漏､防渗,避免对地下水产生污染｡化粪池及中水回用构筑物内壁及池底应采用防水砂浆(1:2水泥砂浆内掺占水泥重量5%的防水剂)抹面,厚度20mm｡化粪池垫层应采用碎石灌浆垫层｡厚度100mm｡图1-1化粪池平面及剖面示意图3噪声污染防治对策与措施项目运营期产生的噪声主要是由水泵､换热器､风机､变压器､电梯及进出项目区的机动车辆引起的,根据预测及调查结果,设备噪声对周围环境额度影响,项目主要噪声源噪声的防治措施如下:⑴风机:在有可能的情况下应尽量设置在地下,风机的进､出风管道外壁包裹软性隔声材料,进､出风管道与风机主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现,并加装消声器｡⑵换热器:换热器的管道外壁应采用软性材料包裹,为防止运行过程中产生的振动对周围环境产生较大的影响,在安装过程中应设置与建筑物独立的基础,并设置隔振沟｡电控间的房间门窗开口应尽