第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页个人房屋交易契税提交材料房屋交易合同卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、房屋买卖有关事宜经双方协商签订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：一、房屋情况：1）房屋座落于古关莲花塘开发区内地基编号为xxx号地块，砖混式独栋生活别墅，外墙瓷砖贴面室内未粉刷装修。总层数三层半，建筑面积为xxx平方米，土地面积为120平方米。2）该房屋的土地使用权购自于徽城镇人民政府，但土地管理局一直未按购地协议书的规定予以办理，房产证也因同样原因一直不能办理。所以此次交易不能提供土地证和房产证，只能提供与徽城镇人民政府签订的土地购买协议书及购地发票。二、甲乙双方商定房屋总成交价格为人民币68万元（大写）：陆拾捌万元整。乙方在2010年11月7日前先付30万元首款，并与2010年11月30日前全部付清总购房款，付款方式为现金。交易税费由乙方承担。1）首款付清后甲方先将钥匙交与乙方（未付清全部房款前乙方不得入住）并不得再转让此房屋，协议时间内若因乙方原因不能按时付清房款总额，甲方有权退还首款取消交易。2）甲方在乙方付清购房总款后将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。鉴于甲方不能提供土地证和房产证，可将购地协议书及发票等交与乙方，由乙方进行办理并承担办理费用。甲方有义务协助乙方办理土地证和房产证，提供需要的证件等资料，必须甲方出面办理的事宜甲方应及时到场办理。三、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。房屋交易前若有建造及水电等未清费用由甲方承担。四、本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。五、如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可致仲裁部门申请仲裁。六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：代理人（签名或盖章）：代理人（签名或盖章）：签订日期：___________年____月____日