融资租赁的会计处理案例(2012-04-2611:08:36)HYPERLINK"javascript:;"转载▼标签：HYPERLINK"http://search.sina.com.cn/?c=blog&q=%D4%D3%CC%B8&by=tag"\t"_blank"杂谈分类：HYPERLINK"http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1856199104_9_1.html"\t"_blank"会计案例未确认融资费用：在租赁开始日，承租人将租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值中两者较低者作为租赁资产的入账价值，同时，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，这两者的差额就是未确认融资费用。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。案例：2006年12月20日河西公司与某租赁公司签订了一份甲设备融资租赁合约，设备全新，2007年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限5年，河西公司与租赁公司发生的初始直接费用均为1万元。合同主要条款如下：租赁开始日：2007年1月1日租赁期：2007-01-01至2007-12-31，共4年租金支付方式：租赁开始日起每年年末支付150万河西公司担保租赁期满时甲设备余值为10万元，没有未担保余值租赁合同利率7%租赁期满时，河西公司应将设备归还租赁公司河西公司对该融资租赁固定资产采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用在相关资产的折旧期限内采用实际利率法摊销并在年末进行。出租人会计处理方法：一、出租日的处理最低租赁收款额=最低租赁付款额=150*4+10=610未实现融资收益=最低租赁收款额-租赁资产的公允价值=610-550=60万元借：长期应收款611贷：融资租赁资产550未实现融资收益60银行存款1二、第一年：2007年12月31日先计算租赁内含利率，即指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率。即：150*P/A(4,R)+10*P/F(4,R)=550+1R=4.16%再计算本年应分摊的融资收益=（611-60）*4.16%=22.92借：银行存款150贷：长期应收款150借：未实现融资收益22.92贷：主营业务收入—租赁收入22.92......三、第四年：2010年12月31日借：银行存款150贷：长期应收款150借：未实现融资收益7.31贷：主营业务收入—租赁收入7.31收回设备时借：融资租赁资产11贷：长期应收款11未实现融资收益分摊表（实际利率法）日期租金确认的融资收益应收本金减少额应收本金余额1）2）3）=期初5）*4.16%4）=2）-3)期末5）=期初5）-4）200701015512007123115022.92127.08423.922008123115017.64132.36291.562009123115012.13137.87153.69201012311507.31142.6910合计60060540