建设法规1、重要性和必要性何佰洲建设法规教程中国建筑工业出版社2009何佰洲建设法规与案例中国建筑工业出版社2004黄安永建设法规东南大学出版社2005全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会建设工程法规及相关知识（2014一建考试教材）中国建筑工业出版社2014《建筑法》、《招投标法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》、《城乡规划法》、《物权法》、《城市房地产管理法》……第一章工程建设法律基础（4学时）法律概念、法律关系、法律体系、相关法律制度第二章建筑法律制度（4学时）施工许可、从业资格制度、工程监理第三章工程招投标法律制度（4学时）第四章建设工程合同和劳动合同法律制度（4学时）第五章建设工程安全生产法律制度（4学时）第六章建设工程质量法律制度（4学时）第七章其他相关法律制度（4学时）环境保护、节能及文物保护、标准化、风险防范等法律制度第八章工程建设争议解决制度（4学时）教学手段：讲授为主、讨论为辅。每章内容将配以大量的案例进行讲授和分析，帮助掌握基本内容。课外作业：以阅读作业为主考勤考核：随机点名，一学期不少于3次，若3次均缺勤则不得参加期末考试，考勤计入平时成绩；有事不来必须请假，提前告知老师；考核分为平时成绩（20%：考勤+课堂表现+平时作业）和期末成绩（80%：闭卷考试）第一章工程建设法律基础1.1工程建设法律概述1.1.2调整对象建设法律除具备一般法律特征外，还具有不同于其他法律的特征。行政隶属性：这是建设法律的主要特征。这一特征决定了建设法律必然要采用直接体现行政权力活动的调整方法，即以行政指令为主的方法调整建设法律关系。调整方式包括：授权、命令、禁止、许可、免除、确认、计划、撤销。经济性：工程建设法是经济法的重要组成部分，是又一重要特征。政策性：工程建设法律规范体现了国家的工程建设政策。一方面是实现国家工程建设政策的工具，另一方面也把国家工程建设政策规范化。技术性：技术性是工程建设法律规范一个十分重要的特征。大量的建设法规是以技术规范形式出现的。如各种技术规范、施工规范、验收规范、产品质量监测规范等。1.1.4作用1.1.5基本原则1.2建设工程法律关系1.2.2构成要素案例1分析：1.3工程建设法律体系1、宪法——全国人大制定，效力最高2、法律——仅次于宪法基本法律——全国人大制定《民法通则》、《合同法》、《刑法》、《民事诉讼法》一般法律——全国人大常委会《建筑法》、《招投标法》、《安全生产法》、《仲裁法》3、行政法规——国务院制定，低于宪法和法律《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可条例》、《建设项目环境保护管理条例》4、地方性法规——省、自治区、直辖市人大及其常委制定，本辖区内有效《北京市建筑市场管理条例》、《天津市建筑市场管理条例》5、部门规章——国务院各部委：住建部、发改委，本行业有效《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》6、地方规章——省、自治区、直辖市和较大市的人民政府，本行政区有效《重庆市建设工程造价管理规定》、《安徽省建设工程造价管理办法》、《宁波市建设工程造价管理办法》1.3.3法的效力层级1.4工程建设相关制度案例2：分析：1.4.2建设工程代理制度案例3：分析：《物权法》是规范财产关系的民事基本法律。其立法目的是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。1、物权的法律特征和主要种类《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益权物和担保物权。2、土地所有权、建设用地使用权和地役权土地所有权：是国家或农民集体依法对归其所有的土地享有的具有支配性和绝对性权利。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。建设用地使用权：是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权自登记时设立。地役权：是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。地役权自地役权合同生效时设立。案例4：分析：1.4.4建设工程担保制度2、抵押权按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。同一