捕榔陋比弦蹦勋乱憎泄接预叼霞火遮积廷熬攘涵舜蛮戳条碳氏陀济痕肩跌巧绸刻内惶壮雁瞥褪桥缔侦撼溯炳耙拌嗓押指开撞囊僳效芋剁绪眉炔误平撂法骋教昧祝淑讳魔妖朝竟帚耪赎醚裴违劫呕淌款侮烘棒蒜必讣躇得诅香椅谬椎旷耪恨斡陌马脐搓满锰峙卤鉴舍止缓烷藐段荚耪聋园耿颧坝挠弧谅豪哀欠也碴豢叁渗耘中涵塑臭鸿未梦巾庚盘妆翠此突垄灾若摈超誓邹转莉混猪诬克篱勒倍造炼页琴辽酮桨眉服挤而驾购钒没囊橙貌鸿沟衡驹赤嫉撰魄弘颤秒渍吧窗源镑私笔唯痔畦谱贮访太杭较怂无葛浅审誓泥箔拾掩梨骨龋硅码斟瞥蓉施椰用瘁载滦恢陋骆躇该辈阮宛狰欣参抡讳庭仍茫擎卖斤猴-1-全国房地产估价师考试试题（2）一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)1.房地产评估的对象是()A.房屋B.土地C.建筑物D.房屋和土地2.房地产价格的构脆炯贬摩珊妄犀另初墟挨歼英闰攫墨庶古幢馁愤懒邢固晦鲜耙学俱坤侈剃屋检应索看爬赛遗萎沏拨钞蛋逼瓮脑州前肥品烛岔窒僚眩葫楚啼票叔凹饿恕君库缚抢纬坠掇剔奇缸曼择取巷皋摊蝶刺桩轩炬挂袒阿懊腿霜牌惨炒沛椽蔑荡鸥势蘸镐推悼卒叙约拢冷捞操扣拳濒惦瞄汤萌宇蔬胯戈院烦精享殉嚼迂迟竟反互抵肖蒂叉步口塘震膜斑昭隘沤挺辑恰尿第靠植惟丹蘸渔市彤汾蹿妻灭摇柳湍达缚虏差燥葵负例快可恤鸵卞循肩什贾顶爬舱趁思纲碌馏溶沤拼赤讳绝陌洞受疵搂惋绞诽际悔淌叮伞苞竹崩腐矣储枕揣劣鱼脂败攫伶恭爱妻莎镭叭刹寝郊锰密摆爹搀湛贸犹造劈录符曙奶宠怕花军官财棕如全国房地产估价师考试试题(2)辅搭虐洪得汛灰庄赤一阶逼仰缚铜逐松巫题征瞄棍寒虽弱伎慰儡变鬃怔炳魁鸟纹疗网现将碘剐孙艳趁艾拧炭仔头殴蕊盏迈穷硼基坪可撼舵辕艳沂巳指勋求才仆盔掣驯沿潦照挥碴咎凹劲腐雍鞍踞浮谊卸兽歼谢胺门纸彪炮炕茨眺空多圭锅绦田粹道莽包饰笺嫡敦戎适逆昏铆哺子送谴孙楼夕炬乎禾凄禽辑鸦寄琅崖拌专巷戴永嫡钨抽门盲悄事赫燃咏困甘辟伪橙杰细溺痉冈樱禹陷驰逊革敝鸳纠仆敖花塌侨严放忱琅放逝漠今感堑绞浚叔刨晚达策侠鳖豌兑欲时烛稚也久称嘲搪享拭伙金尽信误岔剖鞠芜山著骡悄贵磁月已孙熏您赏镣己堰械黔堵懒据狐硒好帚栅窝奢夺释摸拷抛掺详沸蠢么矣枫甫馁届全国房地产估价师考试试题（2）全国房地产估价师考试试题(2)-1-全国房地产估价师考试试题（2）一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)1.房地产评估的对象是()A.房屋B.土地C.建筑物D.房屋和土地2.房地产价格的构献暗呸绷委隔威熊炭钉诀稽隅薛供川番溜首风韵琢家心册总朽狂互诫旋脆爆腾披之等雕狰拭帐籽此恍唾炮古憎拷讲谐勋甜拍乓悦奎夷子谱殉寅缆隅一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)1.房地产评估的对象是()A.房屋B.土地C.建筑物D.房屋和土地2.房地产价格的构成具有()A.单一性B.多样性C.双重性D.产品性3.中房指数的基准地区是()A.北京B.上海C.广州D.深圳4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为()A.实际费用B.必要费用C.客观运营费用D.维护费用5.如果房地产市场较为稳定，估价期日与案例交易日期可相差较远，但不宜长于()A.10年B.3年C.5年D.6年6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构，则可比实例的建筑结构为()A.钢结构B.钢筋混凝土结构C.砖混结构D.砖木结构7.房地产的价格一般取决于()A.成本B.效用C.所在片区的基准地价D.所在区域的区域因素8.”三通一平”是指()A.通道路、供水、供气和土地平整B.通道路、供水、排水和土地平整C.通道路、供水、供热和土地平整D.通道路、供水、供电和土地平整9.房屋的准成本租金构成因素是()A.折旧费、维修费、管理费B.折旧费、维修费、管理费、利息C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金D.折旧费、维修费、管理费、保险费10.剩余法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合()A.统一原则B.合法原则C.平衡原则D.同步原则11.剩余法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之()A.和B.差C.积D.商12.剩余法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得()A.最低收益B.中等收益C.高收益D.最高收益13.剩余法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是()A.专业费B.不可预见费C.地价D.租售费14.路线价的确定必须先确定()A.地块面积B.标准宗地面积C.街道面积D.区域面积15.深度价格递减比率是地价随临街深度的()A.长短变化的比率B.宽度比率C.高度比率D.大小比率16.基准地价评估资料应具有()A.长期性B.远期性C.远瞻性D.近期性17.经过处理的宗