泰州市土地交易中心业务楼工程施工组织设计第一章编制说明1.1编制内容及范围本施工组织设计内容包括：项目机构的设计与管理、施工现场的组织和部署、施工计划与各项任务指标、分项工程的施工方案和主要技术措施、安装工程、季节性施工措施、环境保护措施、安全及文明施工措施、工程回访与维修、总包管理等各项内容，其内容除包括总包的各项工作外，亦涵盖了各分包在内的全部工作。1.2编制依据1.2.1泰州市土地交易中心业务楼工程招标文件1）第一部分：投标须知；2）第二部分：投标资格预审文件；3）第三部分：图纸；（1）建筑施工图（2）结构施工图（3）给排水施工图（4）电气施工图4）第四部分：答疑文件。1.2.2国家及地方有关标准、规范、规程《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《施工现场临时用电技术规范》JGJ46-2005《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑节能标准》DGJ32/J23-20061.2.3本企业内部质量体系文件、有关管理制度1.2.4其他有关手册及参考文件资料第二章工程概况2.1工程描述2.1.1基本概况工程名称：泰州市土地交易中心业务楼工程地址：泰州市新莲花学校东侧建设单位：泰州市国土资源局设计单位：江苏省建筑设计研究院建筑总面积：22095m2，其中：地上17879m2，地下4216m2。建筑层次：地下一层，地上十二层。结构形式：框架剪力墙结构。2.1.2建筑特征1、本工程位于泰州市新莲花学校东侧，东风南路西侧、凤凰东路南侧、翻身河北侧。2、地下部分平时为车库，战时为6级人防待蔽部，共分为两个防护单元，每个单元分3个抗爆单元。该建筑东西方向总长105.9m，总宽43.5m，建筑面积4216㎡，另设配电设备、消防、弱电等用房。3、地上东侧裙房为一层为国土资源局办证大厅、档案库，二层为土地交易大厅、土地估计事务所，三层为会议厅。层高均为4.5m，建筑屋脊总高度为15.9m，室内外高差0.9m；东西总长33.6m，南北总宽16.8m，建筑面积为1694m2。4、地上西侧裙房一层为餐厅、层高为5.4m，二层为活动室及娱乐中心、层高为4.5m，三层为大会议厅，层高为5.5m，建筑总高度为15.4m，室内外高差为0.3m；南北总长31.05m，东西总宽21m，建筑面积1956m2。5、中间为国土资源局办公主楼，地上12层，总高度为48.6m，配有办公室、会议室、楼梯、电梯、卫生间、库房、设备等用房。6、建筑外墙装饰为干挂花岗岩墙面和幕墙体系，外墙门窗为无框全玻璃落地门窗及铝合金门窗，玻璃采用6+12A+6厚中空玻璃。7、内墙装饰工程：内墙主要为水泥砂浆粉刷，白水泥批腻子；办公用房走廊墙面为乳胶漆，其他主要为水泥砂浆粉刷。8、楼地面工程：办公室部分为地砖及地板面层；走道和楼梯间为地砖面层；卫生间、清洁间、茶水间、机房及设备用房为防滑地砖面层；大厅和会议室为花岗岩面层。9、顶棚工程：设备用房、库房、楼梯为乳胶漆顶棚；卫生间、清洁间、开水间为铝合金条板吊顶；办公室、会议室、公共走道为纸面石膏板吊顶；人防平顶腻子刮平，室外用铝合金方板吊顶。10、屋面做法：屋面为平屋面；建筑找坡，挤塑板保温；上人屋面为300*300防滑面砖。2.1.3结构特征1、本工程为框架剪力墙结构，建筑物合理使用年限为50年，本工程抗震设防烈度为7度。2、混凝土强度等级：基础垫层为C15，圈梁及构造柱为C20，承台、底板、地下室外墙和顶板均为C35S8；-0.4m～0.85m以下内墙柱为C45、梁板为C35；1～3层墙柱为C40，梁板为C35(部分梁板C40)；3层以上均为C30。3、墙体工程：地下室外墙及电梯筒体均为钢筋砼墙体，一层局部±