2013.011、项目形象定位2、整体战略思想3、总体营销策略4、阶段执行策略5、整体推售策略6、营销推广费用01消费客群定位：本案未来的消费客群是谁？做他们需要的！项目形象再定位：枣庄之心,全能·欢乐综合体0203【品牌价值效应+形象包装+周期性蓄客+节点连续爆破】目标客群定位1）本地有一定财富积累的私营业主；2）中高层公职人员；3）大中型企业中高层管理人员；4）拆迁赔偿人员；3、目标客群分布04意向稿品牌形象代言人建议：黄渤（影帝）快乐家族(综艺明星）郭冬临（春晚大腕）项目VI风格示意：缤纷明亮的色彩传递欢乐的商业氛围，简洁可爱的卡通笑脸传递项目良好的运营前景我们必须有着良好的昭示性在项目没有展示在客户面前的时候，现场展示成为我们最有力的武器要让每一个客户从靠近项目区域的那一刻，就深深感受到项目的潜力视觉，听觉，感觉上的全方位体验；接待中心包装与升级；接待中心外立面改造持续营销活动之欢乐文化节打造枣庄每月一次的“欢乐文化节”，将活动现场变成欢乐的海洋，缤纷的现场色彩，充满刺激和新鲜感的娱乐设施，鲜明的持续变换的活动主题，一次次的震撼枣庄居民的感官，使大众真正的认可项目，并认定项目的投资价值。阶段营销活动一：万洲商业广场---枣庄欢乐大使选拔时间：2012年03月10日后全程开展活动目的：作为活动主线，串联项目现场SP活动，保持项目热度；阶段营销活动二：主力店意向签约仪式时间：04月10日活动地点：星级酒店活动形式：新闻发布会+自助酒会活动目的：通过活动举办，释放主力店签约进驻信息，大力推动项目认筹进度；阶段营销活动三：万洲·铂金之夜高端客户联谊酒会及投资说明会时间：04月20日地点：售楼中心活动目的：邀请意向客户，相关领导、及其朋友、圈内人士、媒体等共同参与酒会，邀请歌手及知名乐队现场表演，并赠送珍藏版礼品及项目宣传资料外展示意图阶段时间内促销手段次主力店签约/招商大会等示意图答谢会/同类项目考察活动示意05整体推盘策略；06整体营销费用预算类型建议新案名：携手再创销售奇迹