城市住宅市场需求分析及以广州为样本的实证的任务书任务书：一、任务目的通过对城市住宅市场需求的调研和分析，探索城市住宅市场的需求现状、特点及变化趋势，为开展城市住宅市场的规划、设计和营销提供参考依据。以广州作为样本进行实证研究，深入分析城市住宅市场需求的实际情况。二、任务要求1.简述城市住宅市场的基本概念和发展历程，介绍国内外城市住宅市场发展的一些典型案例，针对我国城市住宅市场的特点与现状进行分析和研究。2.分析城市住宅市场需求的内在机制，探讨影响城市住宅市场需求的因素，包括经济基础、人口因素、社会文化等影响因素，并对其进行综合评价。3.以广州市为例，对城市住宅市场需求进行实证研究。主要包括：广州市城市住宅市场的总体情况、市场分布特点以及市场需求现状等。通过对广州市城市住宅市场的实证分析，深入了解其需求的特点、变化及其影响因素等。4.分析城市住宅市场需求的未来发展趋势，预测未来城市住宅市场发展的方向和变化趋势，为未来的城市住宅市场规划提供依据。三、任务内容1.约定研究的城市住宅市场的基本概念和研究范围，明确研究的目的和意义，并确定研究的方法和步骤。2.搜集国内外城市住宅市场发展的一些典型案例和经验，分析城市住宅市场的发展历程和特点。3.研究城市住宅市场需求的内在机制，分析影响城市住宅市场需求的因素，包括经济基础、人口因素、社会文化等影响因素，并对其进行综合评价。4.利用广州市作为样本，对城市住宅市场需求进行实证研究。采用量化和定性分析相结合的方法，收集有关数据并进行分析，从市场总体情况、市场分布特点、市场需求现状等方面，深入探讨广州市城市住宅市场的情况。5.分析城市住宅市场需求的未来发展趋势，预测未来城市住宅市场发展的方向和变化趋势，并对未来城市住宅市场发展的影响因素进行总结和评价。6.撰写研究报告，对所做的研究进行综合分析和总结，提出相应建议，对城市住宅市场的规划、设计和营销工作提供参考意见。四、任务时间本研究的时间为三个月，具体的时间安排如下：第一阶段（一个月）：完成文献搜集和调研工作，初步制定研究方案。第二阶段（一个月）：采集数据，并进行定量和定性分析。第三阶段（一个月）：撰写研究报告，进行总结和提出建议。五、任务书评估对于完成本任务书所列出的工作，由主管部门进行评估。对于完成任务的品质和内容，视情况进行评分，并对所做出的工作进行综合考虑和评估。同时，对于本项目相关的研究结果，可以进行宣传、交流、分享和应用。