遭施工方威胁获业主致谢职业验房师的“冰火两重天”“业主感觉有问题，但是不知道问题在哪。”土巴兔北京验房师马维永对红星新闻记者说道。分水器强电线裸露、锅炉未保压、强电箱箱盖缺螺丝、餐厅石材铺贴不平、入户柜门闭合不严……一个最新交付的房子，能有多少雷点？多份验房报告显示，答案可能是“数以百计”。以蜜蜂新居份新居精装查验报告为例，建筑面积192平方米的精装新居室内装修项目检验中，共检查到355处问题，其中重要问题131处、次要问题133处、轻微问题91处。在业主们排除新居交付隐患的需求中，在“保交付”的大潮之下，一份新兴职业，验房师应运而生。资料图：验房师在验房据视觉中国版）》（下称《职业分类大典》），验房师作为新职业之一被正式纳入其中。这也是此次大典修订中房地产领域唯一新增的职业。马维永告诉红星新闻记者，感到房子有问题的时候，业主们通常只能挑出一些表面的、类似墙面磕碰的问题。“而我们（验房师）能按照国家标准对房子进行查验，开具相应的验房报告，把问题对接给开发商，让他们去检查维修。”马维永说道。的从业经历中，由于开发商等对验房师职业缺少基本认知和理解，言语、暴力胁迫时常出现。一份职业被正式纳入职业分类大典，意味着其被正式纳入国家和社会管理体系。那么，进入国家和社会管理体系会否改善验房师的职业环境，验房师又是如何工作的呢？红星新闻聚焦选择不同新职业的人群，推出“新职业上线”系列报道。第二篇报道聚焦验房师。有时面临开发商、施工方压力自述“有验房师因为验房被殴打”李泊霖是蜜蜂巧匠验房CEO，也是我国最早一批提供验房服务的验房师之一、前，正在新楼盘帮业主看装修的李泊霖，收到一位朋友的委托，帮忙看看新交的房。“他们不是没有找过人查验，而是验完房业主对房子的情况还是一无所知，他们就跑来问我，‘小李，你能来帮我看看吗？’‘我家到底问题严重不？’就这样，我帮忙验了第一套房。”李泊霖回忆道。李泊霖一边验一边给业主朋友讲解房屋问题由何引起，以及将来会有什么影响，回家后还写了一份报告。“我想光说有问题还不够，要看看国家对精装房的标准是怎样的，于是我熬了个通宵，把每个问题对比国家标准标注出来。业主看后很开心，说很通俗易懂。能帮到她，我也很开心。”李泊霖说道。一传十、十传百，找李泊霖帮忙验房的人一个接一个，他开始组建自己的团队，而暴力事件也接二连三地发生了。一次，李泊霖正在业主家里检查“空鼓”，一个穿黑色皮夹克的陌生男子突然出现，一把夺走他的空鼓锤，并扔了出去。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的。检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出“咚咚”声为空鼓。房屋质量中的空鼓，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。，房地产行业对验房这个工作还不理解，出现过很多暴力事件。”李泊霖说道。在给楼盘验房之时，其手下的一位验房师甚至被施工方殴打至二级轻伤。“我们的师傅检测出墙是空鼓的，一些身份不明的人出现了，想给红包让我们不要再去提这个事情，不要告诉业主，因为整改起来会很麻烦。”李泊霖说道。发现空鼓问题的验房师拒绝了红包，并把房屋存在的问题全部告诉了业主。在业主强烈要求进行整改后，施工方受到压力，对验房师表现出强烈的敌意。“甚至当着业主的面威胁师傅，说让师傅出不了小区。在验房结束之后，我们的师傅下楼，一些人堵在小区大门口，当着众多业主的面，把我们的师傅围殴了。师傅后来被鉴定为轻伤，对方构成刑事犯罪。”李泊霖对红星新闻记者说道。李泊霖回忆，在发生殴打的小区门口不远处，有一些正在办理收房手续的其他业主。土巴兔北京验房师马维永则把验房师称作“高危职业”。“进入小区以后，开发商人员对机构平台大的验房师会忌惮一些，其他散户或者一个人去的，有可能进完这一户，还没到下一户就被赶走了。所以我们一般都和业主同行。”马维永说道。验房师查验倒逼开发商、施工方作调整业主写感谢信、写好评小作文与部分开发商、施工方不待见、用语言甚至暴力胁迫形成对比的是，验房师在业主那里得到的反馈通常是“感谢”。李泊霖告诉红星新闻记者，客户在感受到专业化服务之后，非常感谢验房师，“验房师能帮助业主避免未来生活中出现一些问题和风险，让业主以后的生活更幸福、更开心。”在验房师被打致轻伤后，客户给李泊霖团队写了一封感谢信。“这种感谢信是比较正式的，还有平台上数以千计的长篇小作文、长评论，都相当于给我们的感谢信。”李泊霖说道。验房师究竟起到了怎样的作用，让业主纷纷表示感谢？李泊霖对红星新闻记者解释道：“因为现在很多房子属于精装房，客户对房屋质量的检查不是特别了解。直接入住有问题的住所会影响家庭生活，业主需要专业人士去帮他查看，提前暴露房屋的问题，这样在入住之前可以让开发商整改，避免入住之后产