商品住房期待权研究——以夫妻离婚时商品住房期待权的处理为中心的中期报告一、研究背景和目的在中国的婚姻法中，夫妻离婚时对于共同房产的分配是最为重要的问题之一。对于夫妻共同的房产，如果已经取得产权证书，则可以通过协议的形式进行转让和分割，但如果该房产只是作为一种期待权存在，就会增加离婚的复杂性。商品房住宅的期待权是常见的问题，因此本研究的目的是探讨夫妻离婚时商品住房期待权的处理问题，帮助解决实际生活中的疑问和困扰。二、研究内容本研究主要围绕夫妻离婚时商品住房期待权的处理展开讨论，分别从以下几个方面进行分析：1.商品住房期待权的概念和特点——首先对于商品住房期待权的概念和特点进行阐述，明确商品住房期待权的含义和法律地位。2.商品住房期待权的取得方式——探讨商品住房期待权的取得方式，如婚前购置、婚姻过程中购置、亲属赠与等情形，并对于各种情况下的权益分配进行讨论。3.商品住房期待权在离婚财产分割中的处理——从法律角度出发，重点探讨商品住房期待权在夫妻离婚时的分配问题，包括离婚财产分割的原则、适用法律规定和司法实践等方面，给出实用性的建议。4.案例分析——最后，结合具体的案例进行分析讨论。通过对于不同案例的分析，得出结论，以便为实际生活中的问题提供建议和参考。三、研究方法本研究采用文献调查法、案例分析法、比较法和归纳法等方法进行研究。四、预期成果本研究通过对商品住房期待权的概念、特点、取得方式和在离婚财产分割中的处理等方面的探讨，为夫妻离婚时商品住房期待权的处理提供理论支持和相关建议，为解决实际生活中的问题提供参考。