格式的带格式的:左侧:2.7厘米,右侧:2.7厘米北京市居民供热采暖合同（按面积收费版）按面积收费版）用热人（甲方）：用热人（甲方）供热人（乙方）：供热人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》《北京市供热采暖管理办法》、（以下简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上经甲乙双方经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条供热采暖地点、采暖收费面积1.供热设施地点：采暖地点：住宅建筑节能状况:□符合现行国家建筑设计规范的节能建筑；□既有建筑经过建筑围护结构改造和供热系统改造；□既有建筑未经过建筑围护结构改造或供热系统改造。2.采暖收费面积为：平方米，其中：平方米；甲方无房产证。。格式的带格式的:字体:四号,字体颜色:自动设置,英语(美国)（1）房屋所有权证记载的建筑面积为的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖销售合同载明的建筑面积为准，计平方米。，甲方取得房产房屋所有权证后，以房产房屋所有权证记载的建筑面积为准。（2）供暖单层建筑高度超过4米的建筑面积为平方米。格式的带格式的:位置:水平:居中,相对于:页边距1（3）采暖的其他建筑面积为平方米。对甲乙双方对此部分建筑面积有争议的，以房屋测绘部门的测绘数据为准。第二条采暖期时间采暖期时间为每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期时间调整的，则按照北京市人民政府的决定执行。第三条供热室内温度标准采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应应当不低于18℃，室外平均气温在－7℃以下保允摇⑵鹁邮椅露扔τΦ辈坏陀?16℃。乙方应应当加强运行工况调节，保持采暖期内甲方保持室内温度持续达标。甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求，且甲方居住区具备实施条件的，甲乙双方可另行签署补充协议，该补充协议作为本合同附件，具有与本合同具有同等的法律效力。当甲乙双方就实际供热温度发生存在争议的时，均有权按照《办法》的规定，委托具备检测项目资质认定的第三方检测机构进行室温检测。检测温度符合标准的，检测费由甲方负担；检测温度不符合标准的，检测费由乙方负担。第四条采暖费缴费标准、期限及、缴费交费方式及交费期限1.缴费标准2格式的带格式的:位置:水平:居中,相对于:页边距采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的格式的带格式的:缩进:首行缩进:0字符元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，采暖费收费标准为元/建筑平方米/采暖季。,采暖费总计：元/采暖季。如遇采暖费标准供热价格调整时的，自调价之日起，甲方应当乙方按照新调整后的热价标准向甲乙方收取支付采暖费。2.缴费期限每年5月1日至12月31日期间，甲方应当将本采暖季采暖费（当年11月15日至次年3月15日）的采暖费足额支付乙方支付给乙方。逾期未支付缴纳的，或逾期未足额缴纳支付的，违约金自次年1月1日起计算向乙方支付未缴纳部分的逾期违约金。3.采暖费采取下列第方式缴纳（1）直接向乙方支付缴纳采暖费，；或将采暖费缴至乙方指定的代收费银行。。（2）将采暖费缴纳给乙方委托的收费代收单位第五条甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照本合同约定的地点、时间和温度标准供热。2.应当按照约定的期限、方式和金额支付缴纳采暖费，并有权要求收格式的带格式的:图案:清除费单位提供国税机关统一印制或由代收采暖费的银行开具采暖费发票；收费单位，不能提供采暖费发票的，甲方有权拒缴采暖费。如对缴费数额有异议的，有权要求乙方予以核对。3格式的带格式的:位置:水平:居中,相对于:页边距3.对室内自用采暖设施进行管护，发现室内供热设施异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修；对超出使用年限，影响采暖质量，存在安全隐患的自用采暖设施应当及时进行更新、改造；当接到乙方发出的自用设施隐患整改通知后，应应当及时采取措施消除隐患。4.应当承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造的费用。甲方自行改变房屋结构或者因装饰装修影响供热设施维修的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。甲方不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或增加散热设备。拆不妨碍对共用设施改自用采暖设施的，应应当不影响其他用户正常采暖，的维修和检查，并对拆改产生的后果承担责任。5.在乙方进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时甲方应应当留人监护；在乙方进行排气、维护、抢修作业、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户进行作业的，甲方应应当予配合。6.遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合