最新【精品】范文参考文献专业论文刍议住宅楼渗漏原因及防治措施刍议住宅楼渗漏原因及防治措施摘要:随着社会的不断发展，城镇规模急剧扩张，与其相适应的基础设施及各类房屋建筑大量涌现，而在这些工程建设及使用中存在的问题也不断的暴露出来，其中，住宅楼建筑的渗漏可以说是一个普遍存在，而又非常令人头疼的事情。本文对初步分析了住宅楼渗漏原因并提出防治措施。关键词:住宅楼；渗漏；防治中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：近年来，住宅楼工程数量的不断增加，因渗漏引发的诉讼案件也越来越多。目前，对房屋建筑的防渗透技术现状不容乐观，因此，为了确保住宅楼工程的质量，需要加强研究，提高施工技术，切实保证住宅楼工程的质量。本文针对住宅楼工程防渗漏的施工技术进行防治措施分析。一、住宅楼工程中出现渗漏的原因1.外墙渗漏分析1.1墙体的自身裂缝有些混凝土工艺在进行的时候力度和强度都不够，例如振捣过程没有全面到位，或频率不符合规定，振捣环境恶劣等都会造成混凝土干化后的形态达不到理想的要求，裂纹，给渗漏带来了便利条件。对于施工缝处理不当，将出现沉实性裂缝。而混凝土的保养工艺常常只关注保湿养护，而疏于外墙表面的保养。在夏天，温度较高，光照强烈，更是墙体裂缝产生的高发季节。因此应当重点对待。1.2外墙面抹灰层的裂缝对较高层的建筑来说，对于垂直程度的把握精度会随着高度的增加而递减。为了保证从外观上看来垂直度已经达到标准，会利用墙外涂料加厚的方式，这种结构实际上较容易被破坏，引起漏水隐患。1.3填充墙砌体砖的裂缝砌筑过程如果出现质量瑕疵，体现为融合度差，伸缩性较强，不严整。墙体的操作没有按照文件上的规定，对于水分的保留不到位，工艺不合格，一旦出现了温度的交替以及荷载变动的情况，就会产生由于干缩和温度导致的裂纹。1.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。1.5外墙铝合金安装处理不当窗框周围是渗漏问题的多发点。由于金属框体安装不稳固，窗户与窗户的距离不恰当，操作不规范，没有必要的滴水排水设备，需要密封的地方密封不严，或胶体质量低劣。窗框周围的咬合情况不好，都是裂纹产生，水体深入的主要原因。二、住宅楼工程外墙防渗漏施工技术1框架结构墙体的施工目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:1.1在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、必须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。1.2砌块在使用前应当堆放在专门地点。不可在潮湿或水量充沛的地方存放，有条件使用专门的框架支撑，便于分类查找，没条件下方要垫起，杜绝水体浸泡。1.3揉压法施工，对于单个砖块和水泥之间保持充分结合，无论从纵向还是横向方向都应当保持贴合密实。施工以前应当严格遵守规定办法，做好预先加湿工作。1.4砌块应当保持成分纯净，不同规格和成分的砌块之间不可混杂使用，不利于变形的控制。并且会让收缩和膨胀复杂化。1.5框架结构应当保证每一层的质量有所控制，所以，每日砌筑高度约1.4m即可，有适当的缓冲时间使其充分干固成型。待形状和状态都较稳定后，再利用相同成分的砌块，以恰当的角度对固体进行加固变牢固。应当充分履行加固目的。处理好细缝。1.6框架结构的柱边、梁底等交接部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚,浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。1.7在不同材质交接处的抹灰前,为增加抹灰层的拉结力,应在交接处附加l层宽度为400m的金属网;施工时,为使拉结效果达到最佳,应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。1.8外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。2外保温层的施工2.1玻璃纤维网格布要选用质量好的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充分的搭接长度,并做防腐处理。2.2窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力。2.3在结构变形缝处设置变形缝。2.4保温抗裂保护层施工时,为保证抹灰与保温层的粘结强度,应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。2.5在保温层抹灰时,应分2次进行:第一次,应按楼层分段施工,其抹灰厚度控制在2mm～4mm,抹完一层待抗裂砂浆固化后,开始进行铺钉网施工,待钢丝网安装检验合格后,即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工;第二次的抹灰力度要大