商品房按揭纠纷中的若干诉讼问题研究的任务书任务背景：近年来，我国房地产市场快速发展，房地产交易逐渐多元化。在商品房交易中，按揭购房成为了一种较为常见的方式，买方获取了购房资金的同时，银行也获得了贷款利息。然而，在按揭购房过程中，由于购房者与银行、房地产开发商之间权益分配不均导致的纠纷也愈来愈多，给法律实务带来了许多难题。为了更好地解决这类纠纷，必须进一步深入研究商品房按揭购房纠纷的相关法律问题，并加以分析、探讨。因此，本研究拟对商品房按揭纠纷中若干诉讼问题进行研究。任务目的：本研究的主要目的是分析、总结商品房按揭纠纷中若干诉讼问题，并提出相应的解决方案，为相关法律实务工作提供参考。任务内容：1.按揭购房纠纷的诉讼类型及特点。对按揭购房纠纷中的种类、特点进行详细分析和说明，以便更好地了解其本质及特征。2.按揭购房纠纷中的证明难点。在处理按揭购房纠纷中，买卖双方往往难以明确证明某些关键事实，其原因主要在于证据管理上存在一定的困难。本部分研究这些证明难点，并提出相应的证据保全、证据收集及证据利用的方法。3.按揭购房纠纷中的判决标准。在处理按揭购房纠纷时，应根据相关法律及司法实践明确其判决标准。本部分对按揭购房纠纷中的判决标准进行分析，提出相应的建议。4.按揭购房纠纷的诉讼程序。在处理按揭购房纠纷时，应遵循符合法律程序的原则。本部分分析其相关的诉讼程序、证据实体规则、诉讼时效等方面的问题，并提出相应的解决方案。5.按揭购房纠纷中的解决对策。在处理按揭购房纠纷时，应寻求更合理、科学的解决方案，以满足相关各方的利益、权益。本部分提出相应的解决方案，包括但不限于和解、调解、仲裁等方式。任务成果：通过对商品房按揭纠纷中若干诉讼问题进行研究及分析，本研究将形成一份完整的研究报告，包括详细的调研数据、具体的分析过程、有效的解决方案，并提出相应建议，旨在为购房者、银行、房地产开发商等相关各方提供法律支持和参考依据，推进相关法律实务工作的顺利进行。