房屋出租合同出租方：____________________,以下简称甲方。承租方：____________________,以下简称乙方。根据《中华人名共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方将坐落在新建东街巨海城九区27-1-3西的房屋，建筑面积143.79平方米，出租给乙方使用.装修及设备情况：木地板、白墙、热水器、油烟机、橱柜。租凭期限租凭期共24个月，甲方从2012年7月10日起将此房交付乙方使用，至2014年7月10日止。乙方如利用承租房进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租凭合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租凭期限。租金、想、交纳期限和缴纳方式甲乙双方议定年租金36000元，计人民币（大写）叁万陆千元整，交纳方式为年付。由乙方在2012年7月6日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前30天支付。租凭期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。租凭双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第二方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持一方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物业管理费。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水______吨，电______度，气_______方。第七条甲方收乙方押金1000元。乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金1000元。违约责任租凭双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_________元，大写____________________。免费条款房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋租凭管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1乙方在租房期间要正确使用房屋内所有设施、设备，如因使用不当造成的后果，如：火灾、水灾、天然气中毒等一切损失由乙方全部负责。2.甲方负责取暖、物业费的交付。3.乙方负责水、电、燃气费的交付。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）:乙方（签字盖章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日