A房地产公司非凡名苑项目营销策略研究的任务书任务名称：A房地产公司非凡名苑项目营销策略研究任务概述：A房地产公司计划开发非凡名苑项目，该项目位于城市中心繁华地段，规划用地面积约为20万平方米，由多栋高层住宅楼、商业综合体和社区公共设施组成，预计总投资额为数十亿人民币。该项目面向中高端客群，追求高品质与高品位的生活方式，旨在打造成城市内具有巨大影响力的地标性住宅区。本次任务旨在研究该项目的营销策略，为房地产公司提供相关的策略建议，从而更好地吸引目标客户、提高销售效益。任务目标：1.研究非凡名苑项目的市场定位、目标客户、产品定位及差异化优势等，明确项目的核心卖点与市场优势；2.分析目标客户的需求、偏好、购房决策因素等，深入了解目标客户，为后续营销策略提供指导；3.研究房地产行业的市场环境及常见的营销渠道和策略，制定适合非凡名苑项目的营销方案；4.提出具有可操作性的营销建议，包括但不限于宣传推广、产品定价、销售渠道、客户服务等方面的营销策略。任务范围：1.对非凡名苑项目进行市场调研和竞争分析；2.分析目标客户群体的属性、需求、购房意向及购房决策因素；3.制定非凡名苑项目的产品定位、差异化优势和核心卖点；4.研究常见的营销渠道和策略，包括线上线下营销、品牌策略、广告宣传、公关活动、销售策略等；5.在本次任务范围内提出可行的营销建议，并给出相应落地计划。任务交付物：1.市场调研报告：对非凡名苑项目所在区域和竞品楼盘进行市场调研和竞争分析，分析市场状况、客户需求趋势、房价趋势等；2.目标客户分析报告：深度分析目标客户的属性、需求、购房意向及购房决策因素，提炼目标客户的典型画像，为后续营销策略提供指导；3.产品定位与卖点方案：对非凡名苑项目进行产品差异化分析，提出产品定位和卖点方案；4.营销策略方案：制定非凡名苑项目的推广策略、宣传方案、销售策略、客户服务方案等；5.落地实施计划：给出可操作性的营销建议，并制定明确的实施计划，明确时间、责任人、执行步骤等。任务执行周期：45个工作日任务执行人员：1.项目经理：负责任务的整体策划与组织协调，以及对交付物的总体把控和审核。2.市场调研人员：负责对市场进行调研，并撰写市场调研报告。3.目标客户分析人员：负责对目标客户进行深度分析，并撰写目标客户分析报告。4.产品定位与卖点方案人员：负责对非凡名苑项目进行产品差异化分析，并制定产品定位与卖点方案。5.营销策略方案人员：负责研究营销策略方案，并制定具有可操作性的落地实施计划。