工程承包合同书发包方：身份证号码：承包方：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，现将位于广州市白云区石井红星村以包工包料方式承包给乙方，并达成以下协议。一、本工程序造价按楼面面积1300平方左右，按投影面积计算，建筑面积为150平方一层，共八层半。甲方接驳好用水、用电到工地，乙方负责施工及施工所有项目，包括主体八层半，挖井桩及基础、化粪池、四周排水、排污、排粪管道及安装、建筑、装修所用材料及人工费用。并严格按图施工。二、基础主体工程要求：基础工程采用挖井桩，并桩直径大约1米，深度大约8米。主体结构为钢筋混凝土框架结构。包做化粪池二个和相关排水，排污管用联塑A管，基础现场搅拌混凝土，水泥用石井425#，楼面和柱子用现场搅拌，钢材用国标广西钢。三、工程造价和承建性质本工程造价按捣楼面面积每平方米一至四楼620元/平方，五至九楼930元/平方，工程以包工包料半带资性质，由甲乙双方各出百份之五十（50%），由乙方负责承建，一至四楼做厂房大约建筑面积为600平方左右，五至七层出租房为450平方，八至九楼200平方房东自住。四、装修工程项目砖体用1级红砖，首层外墙18墙，一个小房，楼梯和电梯2个厕所用12墙，二至四楼每层二个厕所，五至七层单间带厨厕，八至九层房东自住。外墙三面采用光面纸皮砖73#×73#规格，颜色由甲方自选，一面水泥油，一至七楼用瓷砖规格（25×40），其中五至七楼单间过道瓷砖贴1.2米高，一至七楼地砖用（50×50）规格耐磨砖，一至四楼地脚线楼梯梯级砖耐磨砖，挡水线、内墙装修、墙面、天花、柱用混合沙浆打底，白灰油光面，一楼厕所瓷片高为2.5米，二至七楼厨厕瓷砖贴到梁底，门口外飘底贴马赛克，用河沙，装修水泥用金羊325#水泥。五、工程付款方式1、工程捣好基础（地梁、地面）付款：肆万元正（40000元）2、首层捣好楼面付款肆万元正（40000元）3、二层捣好楼面付款肆万元正（40000元）4、三层捣好楼面付款肆万元正（40000元）5、四层捣好楼面付款肆万元正（40000元）6、五层捣好楼面付款陆万元正（60000元）7、六层捣好楼面付款陆万元正（60000元）8、七层捣好楼面付款陆万元正（60000元）9、八层捣好楼面付款陆万元正（60000元）10、工程进度款，甲方百分之五十（50%）必须在主体峻工全部付给乙方，如有甲方拖延，乙方有权停工，停工造成的损失由甲方承担，乙方不负任何责任。发有钢材水泥、红砖价格浮动再双方协议。11、工程验收合格之日起一个星期付清50%工程款。六、工程带资款归还，从竣工验收合格之日起30天后开始付带资款给乙方，付款按24个月均付，甲方如不按期付带资款，从逾期超出一个月未支付，按照归还款每月每元伍分利息付给乙方（0.05元）。七、八至九层地砖瓷片由甲方负责买来到现场所，所有不绣钢和防盗网、门窗都由甲方负责。天面水泥沙。八、本工程序从开工之日起，必须在拾个月内完成（即300个晴天）如果因雨天气，城管及甲方原因，停水、停电造成工期问题，由甲方顺延工期。九、乙方在施工中，不能无条件停工或拖延建筑工期，否则甲方有权另请施工队。但甲方资金必须在工程进度的时间到位，否则拉长建筑工期与乙方无关。在施工过程中乙方实做好安全措施，如有发生安全事故，一切损失由乙方自己负责，，如有城镇、区、镇、城管、村委及邻居干预施工或停工，一切损失由甲方负责。（即停工一个星期，甲、乙双方协商，建筑工期按停工之日往后照延）。十、未尽事宜双方协商解决，以上协议甲乙双方违反任何一项违约要承担法律及经济责任。由双方签字之日生效，希双方共同遵守。合作愉快，万事如意！甲方签名：乙方签名：2013年月日