和丰创意广场优劣分析简介：和丰创意广场项目是由浙江省宁波市委、市政府为加快推进创新型城市建设步伐、提升优化服务业水平、促进产业结构优化升级而打造的重要平台，是实施“中提升”战略的重要举措，是实现宁波由“制造名城”向“设计名城”转变、促进产业结构优化升级的重要途径。项目位于滨江大道以东，江东北路以西，民安路以北，通途路以南，南北长约550米，东西长约200米，总用地面积约8.54万平方米，总建筑面积约34万平方米（其中地上面积约23万平方米），容积率为2.7，绿化率为20%，建筑高度为83.5米，总投资约30亿元。项目由宁波工业投资集团有限公司、城建投资控股有限公司和江东区国有资产投资公司共同投资组建的市工业设计投资发展公司具体负责开发、建设、招商、运营及管理。根据工业设计与创意企业的专业需求和行业特性，项目的主要功能包括：核心功能、公共服务功能和生活配套服务功能，旨在打造产品展示、信息服务、技术服务、培训教育、国际交流和融资担保这六大平台。项目把国内外知名的设计企业、设计工作室、设计研究机构以及为设计企业提供服务的知名中介机构作为重点招商对象，以大力推动宁波产业结构的优化升级，旨在打造成一个集工业设计与创意、研发、交易、展览、孵化、知识产权保护、资质论证、培训评估等功能于一体的“2.5”产业集聚区。而这些规划是值得我们互联社区旗下社区果园借鉴的。项目于2009年4月9日开工建设，2010年6月底已结顶，计划到2011年7月底竣工,同年10月20日正式开园。优点：一、经济方面响应“宁波成为中国首批转变经济发展方式综合试验区重点城市”，推动创意经济的发展，同时，对旧城市建设与改造以及地区经济发展提供了新思路。二、地段方面广场一线临江，北临甬江滨江景观带，西南濒临宁波书城及国家高新区文化区块，地处宁波市中心最繁华的三江口核心区域，交通便利，自然生态环境尚算可以，城市配套（如广场旅游、休闲、餐饮、娱乐等配套）齐全，能提供24小时的工作环境。三、建造方面1．成功规划建筑尺度、中介尺度、城市尺度三者的关系,如下：[建筑尺度]<[中介尺度]<[城市尺度]（同时，三者间过渡自然）I中介尺度策略----指形公共空间中介尺度策略的合理性:1、场地长度;2、与江距离;3、建筑模式。II建筑尺度之策略----梳状群板建筑尺度策略合理性1、公共空间要求;2、朝向与气候;3、利用率。同时，群板向江岸的尺度过渡利用中小体量构筑物实现建筑群组向江的自然过渡；群板向城市地面的尺度过渡利用线型多层建筑/Loft实现群板下部与城市地面的自然衔接。2．五栋楼微差群组的冲击力既有细微差异，又统一于相同的基调，从而营造震撼的视觉乃至心理的冲击力。3.灵活性广场较为柔性,可以通过增添不同的临时设施改变其功能。（其实广场都有这功能）4.氛围塑造集装箱式办公室、锈迹斑斑的金属楼梯工业气息浓厚，能一定程度上为工造设计师提供良好的创作氛围；纱厂遗址为园区增添一抹悠久历史感。缺点：一、建筑略显做作正如裘老师所说，以集装箱形成的办公楼，为创意而创意，不具备实用性，非但不能像挑高的LOFT一般给人以创作灵感，反而显得灰暗压抑，难以触动创作激情。二、导视系统缺陷门口的导视系统做得太粗糙，没有特定形象标识串联，内部完全没有导视牌。不能小看导视系统，因为一个成功的的工业园区或者创业园区，必须具备一个完备的导示系统，它是企业建筑形象展示的重要组成，能明确直观地传达有效信息，独特的导示系统的设计对于特色化、有竞争力的园区文化的建立有重要意义。三、缺乏艺术气息说不上来，反正和798、田子坊没得比。四、招商政策漏洞招商里包括的4A广告公司，由于价格太高，过于先进的设计理念有可能不被本地企业接受等原因无法与宁波本土广告公司竞争，注定锻羽而归。这是招商政策的失误。而且，工业投资公司的几位领导人也非常脑残。互联社区论坛部小祝silasilaqiu@126.com