汽车产业园规划条件编号日期：年月日建设项目名称汽车产业园建设单位名称宿城经济开发区管委会地块编号序号规划条件内容序号规划条件内容座落片区宿城经济开发区（西区）用地北至空地，东至建筑工地，西至20米绿化带，南至25米绿主出入口南、西侧，且距主干道道路交叉口不少于80米，距次干道交叉口不少于50米。1四至范围化带。交面积约17.4亩（以实测为准）。通道路应铺设柔性路面，人行道、侧石应采用透水砖、天然石材或新型材料，禁止使用普通道路组彩色道板砖（广场铺装用石材≮5㎝）。2用地性质商业用地11织机动车（最低控小汽车80车位/万平方米建筑面积。设停制指标）3建设内容汽车销售、展厅及附属设施计车非机动车4容积率≤1.2位（最低控自行车750车位/万平方米建筑面积。制指标）5建筑密度≤55%建筑间距满足消防、抗震、安全、采光、通风、视觉卫生、环保、工程管线、编制给排水、电力、通讯、天然气、供热管线等工程管线综合规划设计，排水实行雨、污6分流制；所有管线均按地埋设计，并采用新型材料，检查井盖采用树脂基复合或钢纤维砼监控技防等要求。12工程管线井盖；配套周界报警、视频监控、门禁系统、家庭防盗报警、电子巡更、出入口控制系统7建筑限高建筑高度不超过24米。等安全技防设备。绿地率≥10%现代建筑风格；空调外挂机、屋顶太阳能等设备作隐蔽处理；沿路不得设置配电房、垃圾应编制绿化景观规划，场地可结合实际作微地形处理，绿地中种植面绿化房、水泵房、门卫房等附属设施，且不得有外露落水管；建筑外立面装饰宜采用石材、面8积应大于70%，绿化苗木中乔木应大于70%，乔木中常绿树种应大13建筑景观景观其他要求砖等墙面材料点缀装饰；建筑外窗建议使用喷塑铝合金等新型材料；建筑单体装饰方案及于70%，尽可能多安排开花植物，设置开放型的庭院绿化、小区绿亮化方案应做专项设计；沿街防盗门做景观设计，并与周边环境相协调。化。退道路红线14建筑节能应全面执行节能50%的建筑设计标准。沿街建筑界面沿街建筑界面要与周边建筑相协调，并作专门分析说明。建筑后退东侧用地边界高层不少于6.5米，低多层不少于5米；建筑退用地边界后退北侧地界高层退让不少于9米，多层退让不少于6米，低层不少于5米。建筑退道路交叉口加大后退以满足行车视距要求。91、配套建设公厕（要便于向社会开放使用）、垃圾房及邮政信报箱、监控技防等设施；2、退绿线建筑后退西侧20米绿化带、南侧25米绿化带均不少于5米。15公共配套设施退让按《江苏省城市规划管理技术规定》规划建设防空地下室。退高压电力线、河道如用地内有高压线，建筑退其边导线应满足电力法规要求；如用地范蓝线、文物保护紫围内有通信基站，应予以保留；退河道蓝线、文物保护紫线、微波通线、微波通信橙线等信橙线等应满足相关法律、法规要求。沿道路红线不得设置封闭围墙（围栏），宜采用绿篱且绿篱宽度应不围墙退界少于1米。施工期间不影响周边居民出行需求。1、规划方案应委托不少于三家有资质设计单位进行方案竞选，其中甲级规划设计或建筑设计资质不少于两家；1、基点高程：22.05米16规划设计成果报审2、报审规划设计方案文本简本（内容包括：项目总平面图、鸟瞰图、主入口处建筑透视图、高程（根据19852上限高程：46.05米主要建筑正立面效果图，含各项经济技术指标）；年国家高程系统）3、文本三套，电子文件一份。3、下限高程：10.05米场地10设计1、本条件有效期12个月(如遇国家、省、市政策调整，本条件将作相应调整)；场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有明显高差（±2、建设单位委托设计前，应事前通知设计单位到市规划局申请备案；其他17附则0.150米）；建筑室内±0.00应与室外场地相衔接，场地坡度小于1%.3、未尽事宜按国家现行有关规范执行；4、本条件由宿迁市规划局负责解释。