房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：刘发义承租方（以下简称乙方）：张照瑞李子民李光强根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于山东省蒙阴县新城路东段沿街楼房一栋2、出租房屋面积共3300平方米（东西长49米，南北宽17米，其中一层面积560平方，二层面积560平方，三层面积800平方，四层面积600平方，地下一层800平方。）第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共7年。自2012年10月1日起至2019年10月1日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营和仓储使用。3、租赁期满后，甲方按市场行情取周边房租最低价优先租给乙方。第五条租金及订金支付方式1、该房屋每年租金为280000元（大写贰拾捌万零仟零佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方式如下：（1）：订金经双方协商后，由乙方付给甲方定金30000元整，付定金后，乙方因已方理由退款甲方可拒绝退款，甲方收到定金后不得以任何理由再租给另外一方，否则，由甲方三倍赔偿乙方损失。（2）：第一年付款方式为乙方先预付甲方二年房款560000万元（3）：乙方在房租到期前提前一周按时交纳下一年租金第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的責任与费用：1：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生因与该房屋有关的产权等问题出现的费用，应由甲方负担。2：甲方应保证所租房屋水电及消防设施齐全。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、甲方出售房屋，须在6个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、租赁期满前，乙方要继续租赁的在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日签约地点：